云沙诗意（汇方置业）无良开发商！
云沙诗意无良开发商！交房一拖再拖，无视合同法以次充好！
大家好！我是云沙诗意二期业主，2015年10月8日我在云沙诗意买了一套4居室的房子。首付就花了我30万多，签订购房合同，背上了20年的贷款。如今已经快一年了，我们的交房时间却被无良开发商一拖再拖！交房的电梯也被以次充好，全然无视合同约定。眼看着自己花了全家的积蓄买的房子，却交房无望，我们不得不走上艰难的维权道路。
云沙诗意无良开发商！
罪状一、延期交房一拖再拖
根据合同约定，开发商须于2016年5月31日交房。但我们5月欢心喜悦等待入住装修新家的时候，云沙诗意却告诉我们不能按时交房，交房时间延期到2016年10月31日。
如今已经8月中旬，我们再次获悉，10月31日也交不了房了，得延后到12月31日。
这不就和那些跑路的开发商老板玩的一样的套路吗？
开发商的说法是，今年3、4月份雨水多，造成工期延慢。我根本就觉得是在找借口，忽悠人，今年初，外墙都早搞完了，剩下的基本都是室内的工程，雨水有多大影响？分明就是没钱！想跑路！
罪状二、延期交房赔偿扯皮
根据合同约定，开发商若未能如期交房，按照总房价款的日万分之二赔偿。而开发商却说，由于交房时间已经由约定的5月31日改到12月31日，延期交房赔偿得从2016年12月31日算起。这不欺负人嘛！
罪状三、开发商拿通力电梯低端型号以次充好，冒充三菱电梯
签购房合同的时候，我仔细看了，里面明明白白写着电梯品牌是“三菱电梯”。可以说，买电梯房，电梯好坏是我最关心的，这个高品质电梯的承诺也是我买云沙诗意的原因之一。
如今快交房了，我们过去工地一看，说好的三菱电梯，居然变成了通力电梯。我们有业主专门按型号去查了，不查不知道，不但是从三菱电梯缩水成通力电梯，而且还是通力电梯里的低端型号！
擅自使用次品以次充好，违约在云沙诗意开发商眼里看似儿戏，经过我们业主强烈反对下，开发商给出的答复居然是：为业主着想，我们采用了更好的通力电梯。换回三菱电梯也可以，不过交房时间得延后到2017年6月31日。
延后到2017年6月交房我们肯定不能接受，而对于使用的缩水电梯，开发商始终坚持他们用的通力电梯比三菱的更好，一句赔偿都不谈，呵呵呵！
朗朗乾坤，相信政府不会放任这些黑心开发商徇私枉法，如若相关部门不能监管，任由其横行霸道，和谐社会还何以存在，希望该问题能引起有关部门的重视，在此我代表云沙诗意二期所有的受害者恳请好心之人能够伸出援助之手，借助新闻媒体的力量，引起更多人的关注，谢谢大家！
张桂枝律师：逾期交房，业主依法维权
一、交房日期如何定？
合同里面有明确约定的以合同约定日期为准；没有明确交房日期的，购房者可以和开发商补充协议确定交房日期。
二、开发商逾期交房，业主维权渠道：
1、开发商逾期交房，购房者可以行使解除合同的权利。解除合同的权利有期限限制。
一方当事人解除合同，如果法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
2、要求支付逾期交房的违约金。
有合同约定的以合同约定标准为准，没有合同约定，可以按照当地的房屋租金标准主张违约金。
3、开发商交房时，购房者应当注意的事项：
开发商交房时，购房者应当注意房屋的质量是否合格、办理产权证的确定时间等事项。
附：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
张桂枝，女，湖南衡阳人，湖南师范大学法学学士，湖南英萃律师事务所专职律师，业务二部部长。
自09年律师执业以来，专业致力于民商事领域的法律服务，法学功底深厚，实践经验丰富。 擅长于包括婚姻家庭、人身损害赔偿、劳动争议、涉外婚姻、常年法律顾问等法律服务领域。
执业理念：专业、开发、分享、同行。
办公地点：长沙市岳麓区枫林三路569号梅溪湖国际酒店四楼401室。
联系电话：13875994249 网址： www.lawyeryingcui.com
有关部门不管？
官商一家亲啊，苦了我们这些老百姓啊！
2016-09-16 13:55:57