关于宁邦公司损害购房者权益的紧急报告
尊敬的领导：
我们是宁邦中心于2018年5月26日首批开盘的购房者，共计120多人，现就宁邦公司违反协议约定，拒不兑现约定及承诺的优惠与折扣一事，呈此紧急报告。
一、事情经过
今年上半年，宁邦公司对外宣传有意购买的顾客向自己的银行卡定存一万元，则可享受99折的优惠，我们这些购房者依其宣传定存了一万元。随后，宁邦公司又要求我们交贰万元的认筹金，并承诺可另外享受贰万元的优惠，在此情况下，我们都向宁邦公司缴纳的二万元的认筹金，且双方签订了《认筹协议》对优惠贰万元也有明确约定。2018年5月26日，宁邦中心开盘，在开盘之前乃至整个开盘过程中，宁邦公司既没有要我们签订“置业计划书”，也没有向我们介绍过开盘要销售房产的原始价格，只是在慌忙之中要我们签了一个《宁邦中心文华里认购书》，认购书就列明了所认购房产的原始总价款金额。可在我们准备交首付款时，宁邦公司竟称该总价款就是优惠贰万元后的价格。事后，我们曾前往宁邦公司反映情况，要求其按《认筹协议》及其承诺履行相应的优惠及折扣，可被拒绝。
二、情理分析
第一，宁邦公司在开盘之前乃至开盘过程中，拒不向我们购房者透露所售房产的价格，影响侵害了消费者的知情权；第二，宁邦公司在整个过程中从未向我们介绍过房产的价格，竟然将《认购书》中填写的价格认定为优惠二万元后的价格，无凭无据，系典型的欺骗消费者；第三，《认购书》并没有写明其中填写的价格是优惠二万元后的价格，其实该价格就是房产的原始价格，并且所有的购房者均认为该价格就是房产的原始价格，系典型的店大欺客。
三、强烈请求
综上所述，在整个过程中，宁邦公司没有向购房者公示、说明房产价格，并且在开盘之后也没有按约履行相应的优惠政策。我们购房者完全成了被宁邦公司欺骗及欺负的对象。目前，宁邦公司仗着资金实力雄厚及市场行情好，态度是否强硬，仅同样将原来购房者已交二万定金予以退还，除此以外，没有任何选择。在此情况下，我们作为老百姓别无办法，只能恳请领导出面或派出专门工作组，查处宁邦公司的上述违法及违约行为，并责令其兑现承诺的二万元优惠及其他折扣。

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李志员律师：争议很明确争议焦点，是签订认购书中约定的价格是否为优惠后的价格。可以比较一下未参加认筹买方的价格，对比相似楼层、户型的每平方单价，即可找到答案。如果认购书中的价格确是优惠后的，则可继续交易；如果是优惠前的，则签订正式合同时应当据实调整。各方均应依诚信原则处理商品房买卖事务。
李志员律师，现任长沙市人大代表，长沙市优秀律师、湖南省第二届优秀青年律师，湖南省律师协会公益委员会委员，湖南天楚律师事务所主任，法律硕士。
工作手机：18684696348；13974976057；电子邮箱18684696348@qq.com；工 作qq：44977957；工作地点：湖南省长沙市开福区晴岚路68号凤凰天阶1栋30层（地铁1号线北辰三角洲站）
这是目前为止做了房产销售见过最无厘头的一次维权活动了。见过因为质量，烂尾，物业什么的维权，没见过为了让自己买的优惠点而这样闹的，在搞笑一样！ 是的哦，我们因为低智商，所以被你这个世界无敌宇宙网友：
您好！您的留言转由我单位办理，现回复如下：
一、宁邦公司承诺：如购房人对房屋价格不能接受，在开盘之日起七天内同意解除协议并退还全部定金。
二、建议购房人和宁邦公司进行协调达成一致意见。
三、如果双方在协调后仍不能达成一致意见，且认为公司不能按《认筹协议》、《认购书》落实优惠政策或房价存在有欺诈行为，建议购房人向工商行政主管部门反映情况。
四、如对相关部门的处理意见不满意，建议购房人可通过向人民法院提起诉讼维护自己的合法权益。
市房地产管理局
2018-05-29 13:09:55