我是山水一鸣二期的一业主，商品房的房屋公摊面积近10平方（商品房公摊为全城之最），今年政府工作报告提出“大众创业，万众创新”，并对对安置残疾人员达到规定比例或者集中使用残疾人的企业、从事个体经营的残疾人，符合促进残疾人就业有关税收优惠条件的，可按照《湖南省财政厅、湖南省国税局、湖南省地税局转发财政部、国家税务总局关于促进残疾人就业税收优惠政策的通知》（湘财社〔2007〕42号）规定享受现行增值税、营业税、企业所得税、个人所得税等税收优惠政策。
山水一鸣二期业主现已近千家，对生活和快递业务需求越来越多，另外国家要求企业要肩负起社会责任，特别是道德责任，温总理曾说“企业家身上要流淌着道德的血液”，物业公司除了收物业费外，能否帮助残疾业主在家门口就业，为社区提供更为便利的快递服务。
本人肢体四级残疾，想用自己勤劳的双手，在山水一鸣垃圾站旁（建筑垃圾堆放处的大树下）设立一个简易报亭，从事全城快递收发业务，既方便业主，又能为社会创造财富，又能实现人身价值的飞跃，若有盈余，还能向物业公司缴纳一定的费用(100元--200元)，是两全其美的好事。在国家鼓励全民创业的大背景下，若物业公司允许，我将积极向城管部门报批，并一定赢得残联支持，让张家界维一物业公司成为全市的先进道德示范企业

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尊敬的业主：
您好，张家界维一物业服务有限公司全体员工向您问好！对您身残志坚的精神表示由衷的敬佩！
我公司刚刚从慈利红网看到您发的帖《请慈利县维一物业公司让山水一鸣残疾人在家门口就业》，对此，我公司对没有及时了解业主的需求表示歉意，请您看到我公司的回复后及时到山水一鸣小区物业办公室与小区主任或公司经理联系，他们会详细将国家有关政策告知您并会积极帮助您。下面我公司将您的请求遇到的有关问题简要说明如下：
一、您所要搭棚开展快递收发业务的位置在山水一鸣垃圾站旁建筑垃圾堆放处大树下，不知道是否在小区规划红线内，有待您与我公司联系后根据小区红线图确定。
二、如果不是在小区红线范围内，您则要向县城管局申请。
三、如果在小区红线范围内，我公司也无权接受您的请求，原因一是国家《物权法》明确规定“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”“有关业主共有和共同管理权利的事项必须由业主共同决定。”；二是国务院《物业管理条例》明确规定“业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益”.
1、既然是业主共有，我也是业主之一，在不妨碍他人的情况下，业主可共同决定，若业主们同意呢？现在无业主委员会，找谁？
2、我们既然有公摊面积，架空层我们也未优先使用，这是否公平？
3、很多小区里面开有超市，也未见业主同意与否，应多为业主想办法？ 电话15274408704
“商品房的房屋公摊面积近10平方（商品房公摊为全城之最）”，你这句不实际，我买的这就10多好几个平方，你才近10平方，算低的。
本着小区有个干净卫生的环境，千万不要搞什么这里搞个棚哪里搞个窝的，我坚决不同意，搞到最后那块地都是他私人的了，大家说是吗
2015-03-07 13:11:43