中航地产在衡阳市白沙工业园区建成的“中航白沙湾”，共计13栋商用住宅，2014年开始销售，目前已售2o%。销售时开发商承诺签定合同后365个工作日办好不动产证，入住率不到一半，地下车库免费使用，但是时至今日，没有一位业主拿到不动产证，与开发商协商，开发商以在办为由搪塞，去市证务中心查询，根本没有中航地产的申请资料;其二，入住率只有20%就开始征收停车费，且停车场配套设施不完善。等等问题业主们联合反映过多次，但中航没任何进展，总是以各种理由欺骗广大业主，无任何诚信的开发商!!!

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没给房管局交钱吧
本人一直从事与房产开发相关工作，在此，个人向你解释下，关于你提到的两个问题：1、车库免费使用，我觉得是完全没有道理的，根据“物权法”相关法律规定，车库是属于开发商(当事人），如果销售承诺没有白纸黑字的约定，想租想卖完全由开发商决定，不管入住20%还是入住为0%，只要开发单位做好了备案，拿到了销售许可并公示满一个月后即可。2、房屋产权证的办理是有具体时限的，如果超出了国家法定或地方政府规定的期限，个人是完全有理由去住建局或房管所上访和投诉的，而且国家政府单位理应受理并责令开发单位作出一定的补偿或赔偿。
2017-01-03 16:15:05