东城负责的物业服务，伟良物业管理公司
广义的物业管理是泛指yi切有关房地 产开发、租赁、销售及售后的服务;狭义的物业管理,其主要任务是楼宇的维修养护,以及管理好各层的机电设备和公共设施,还包括治安bao卫、环境绿化、分送信报、传呼、打 扫卫生等项目。 另yi种说法是根据英语的多种译法,概括为“不动产管理”或“房地产管理”。也有人直接用“物业经营”yi词来替代“物业管理”,以示与传统的房地产管理的区别,或与企业 管理的区别。
物业服务
按照规定路线和时间24小时进行有计划、不间断的巡逻，每天不少于8次;对核心区域、核心部位每1小时至少巡查1次，并做好巡查记录;夜间对服务范围内核心部位、道路进行不少于yi次的防范检查和巡逻;配有安全监控设施的，实施24小时监控并做有完备的记录。5、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。
物业服务
按存在形式划分物业管理公司按存在形式划分，有独立的物业管理公司和附属于房地产开发企业的物业管理公司两类。这两类公司2013都比较普遍。前者的独立性和专业化程度一般都比较高;而后者的发展程度则明显参差不齐，有的只是管理上属公司开发的特定项目，有的已发展成独立化、专业化和社会化的物业管理企业。接受房地产行政主管部门、各有关行政主管部门及物业所在地人民政府的监督和指导。
物业服务
现在yi般的说法是,物业管理类似于房地产管理,但比房地产管理范围更广泛。这个范 围是向横发展、向后延伸、向周边拓展,如管理范围包括机电设备维修、清扫、治安bao卫等服务性的内容,而不包括房地产投资、开发、生产经营。 综上所述,物业管理是指物业管理经营人受物业所有人或使用人的委托,运用现代管理 与服务技术,按照委托管理合同,对已投入使用的各类物业实施企业化、社会化、专业化、规范化的管理,为物业的产权人和使用人提供高效、周到的服务,创造安全方便的居住和工 作环境,提高物业的使用价值和经济价值。

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北京伟良物业管理有限公司
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