2015年12月15日，湖南永州市冷水滩区政府公告《永州市京华中学（原四中）宿舍区及周边地块旧城改造项目范围内国有土地上房屋征收补偿与安置方案》，自此，冷水滩区政府不顾征收范围内居民的反对，不采纳居民建设性意见，也不管自己必须依法行政，公然践踏《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）规定，采用株连居户社会关系、威胁调农村、停课、围攻、免职、堵路、停水和断电等不正当手段，强行征收。
下面我以政府下发给几位被征收人的《征收补偿书》中的货币补偿为例说明：
1、聂华春：一套实有面积76.79平米的住房，一家人住得好好的，政府征收只能换来实有面积34平米的毛坯房（45.4平米－11.35平米=34平米），如果住进去，还要贴上一大笔装修款和许多其他开支。
计算如下：聂的征收补偿书的货币补偿是332125元，其中扣去必须开支（临时安置租房7631元，两次搬家3000元，水电宽带开户3635）计13736元，还剩317859元。永州冷水滩今年的房价是7000元每平米（律师调查，已作为证据提交法院），聂的补偿款可购住房面积是317859元÷7000元每平米=45.4平米，现在的电梯房都有公摊面积，25%左右，（征收办廖喜明说的）我算25%，就是11.35平米。
所得房屋实有面积45.4平米－11.35平米=34平米毛坯房。
2、祝景明：一套房产证上的实有面积71平米（测绘后的实有面积168.08平米）的住房，一家人住得好好的，政府征收只能换来实有面积30平米的毛坯房（40平米-10平米），如果住进去，还要贴上一大笔装修款和许多其他开支。
计算如下：祝的征收补偿书的货币补偿是293869元，其中扣去必须开支（临时安置租房7200元，两次搬家3000元，水电宽带开户3635）计13736元，还剩280034元。永州冷水滩今年的房价是7000元每平米（律师调查，已作为证据提交法院），补偿款可购住房面积是280034元÷7000元每平米=40平米，现在的电梯房都有公摊面积，25%左右，（征收办廖喜明说的）我算25%，就是10平米。
所得房屋实有面积40平米-10平米=30平米毛坯房。
3、周小电：一套实有面积67.39平米的住房，一家人住得好好的，政府征收只能换来实有面积27.95平米的毛坯房（37.25平米-9.3平米），还要贴上一大笔装修款和许多其他开支。
计算如下：周的补偿决定书上的货币补偿是274493元，其中扣去必须开支（临时安置租房7200元，两次搬家3000元，水电宽带开户3635）计13736元，还剩260753元。永州冷水滩今年的房价是7000元每平米（律师调查，已作为证据提交法院），补偿款可购住房面积是260753元÷7000元每平米=37.25平米，现在的电梯房都有公摊面积，25%左右，（征收办说的）我算25%，就是9.3平米。
所得房屋实有面积37.25平米-9.3平米=27.95平米毛坯房。
现在，我们把这个补偿带到菜市场，问问那些没有读过书的劳动者，是不是也认为这种补偿很合理？是不是也认为这种补偿很公平？是不是认为一种掠夺征收？
区征收办查阅到网友“天人来也”在冷水滩区红网百姓呼声一栏发布的《冷水滩区掠夺征收侵害被征收人利益》一贴后，我办十分重视，迅速组织有关部门进行调查，经调查具体情况如下：
被征收人聂华春、祝景明、周小电的房屋都在京华中学（原四中）宿舍区内，聂华春2栋2单元301室，祝景明4栋2单元404室，周小电1栋1单元401室。房屋设计用途为住宅。
经过近两年来的反复协商，“天人来也”在帖中列举的被征收人聂华春、祝景明、周小电均与征收部门达不成协议，冷水滩区人民政府依法先后分别向他们下达了征收补偿决定书。聂华春、祝景明、周小电先后分别依法向永州市中级人民法院提起诉讼，永州市中级人民法院均已判决，驳回了他们的诉讼请求，维持冷水滩区人民政府的征收补偿决定。他们均不服永州市中级人民法院的判决，先后分别向湖南省高级人民法院提起上诉，现周小电的上诉案已终审判决，驳回上诉，维持原判。聂华春、祝景明上诉案件正在审理当中。
《永州市京华中学（原四中）宿舍区及周边地块旧城改造项目房屋征收补偿与安置方案》（以下简称《征收补偿与安置方案》）是严格按照国务院590号令、湖南省人民政府268号令、住房和城乡建设部《关于印发〈国有土地上房屋征收评估办法〉的通知》（建房[2011]77号）及永州市人民政府（2014）2号文件的规定，在充分听取和征求广大被征收人的意见及建议后而制定的，由冷水滩区人民政府于2015年12月15日发布执行（网上可查阅），评估时点为2015年12月15日、住宅评估价格为4139元/平方米（不含室内装修费），该项目均按此评估价格进行征收和补偿，室内装修据实评估补偿。整个项目包括双洲路及梅湾路132个门面在内的共500来户的被征收户。自2016年3月24日第一户签约到目前为止已签约430余户，其中原四中宿舍区179户已签约和腾房173户。
根据《征收补偿与安置方案》的规定，对该房屋的征收，被征收人可以选择产权置换的方式就地进行安置，也可选择货币补偿的方式进行补偿，在规定的时间内与征收人达成了协议的，还可享受《征收补偿与安置方案》规定的各种奖励和补助。选择产权调换的补助项目有：除按被征收住宅合法建筑面积“征1换1”外，还可给予被征收住宅建筑面积20%补助面积、500元/平方米的装修补助以及过渡安置费、搬迁补助和物业费补助。选择产权调换的奖励项目有：配合征收奖、征收连带奖等每户45000元，按期签约腾房的奖励200元/平方米及10%的房屋面积。二是选择货币补偿的具体补助项目为：除按评估价对被征收住宅合法建筑面积进行货币补偿外，还可按评估价给予被征收住宅建筑面积20%补助面积的货币补偿及过渡安置费、搬迁补助等。选择货币补偿的具体奖励项目有配合征收奖、征收连带奖等每户45000元，按期签约腾的奖励200元/平方米。天人来也”在帖中列举的被征收人聂华春、祝景明、周小电所在楼栋的其他被征收户都已与征收部门按评估价协商签约并腾房，其补偿和奖励情况可到市征收办查证，绝非“天人来也”帖中的补偿结果。
冷水滩区征收办
2018年3月2日
2018-02-14 09:32:33