衡阳愉景南苑二期开发商擅自变更设计规划，实际建筑与购房模型严重不符，主要问题如下：
开发商擅自变更小区幼儿园设计规划。已建成幼儿园占地面积巨大，甚至在小区大门口圈地围墙，而旧模型中幼儿园并无围墙，且占地面积极小。这严重影响业主生活质量，此番行为开发商未事先告知任何业主。现要求开发商拆除幼儿园所有围墙，并提供幼儿园规划蓝图给业主进行核实。
开发商擅自将9栋、10栋入户大厅隔离成多个房间，导致入户大厅狭小，业主出入电梯间需要拐好几个弯，完全不满足消防要求！现要求开发商按原设计还原入户大厅。
3.南苑二期小区大门仅有5.5米宽，与购房时承诺的与一期大门（12米宽）一致大相径庭，且800多户业主与小区幼儿园共用。上班上学高峰期基本在同一时间，这种情况根本无法保证人群车辆的畅通，接送孩子老人居多，严重威胁到老人小孩的人身安全。另外，大门入口为台阶式设计且坡度极大，两边也没有无障碍通道，需要坐轮椅的老人及推婴儿车的家长根本无法单独出入，存极大安全隐患!
4.开发商擅自变更小区园林设计规划，树木变草坪，欺骗全体业主，绿化面积大量缩水。
5.根据开发商最初报建图显示，并没有目前10栋与11栋之间西侧的通道，为什么在变更设计规划后没有公示？
6.购房合同中的建筑工程规划许可证图纸为模糊版的复印件，业主无法通过正常途径了解真实的建筑规划，而且购房合同大部分条款均写“按建设规划许可”，申请提供政府批准的规划施工图纸给业主一个公开透明合理的收房标准。
7.由于小区公共区域严重不足，申请公开该楼盘房屋测绘报告，明确告知业主公摊区域和面积计算方法！

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买愉景南苑二期就是因为看重珠江合创是个大开发商，没想到竟然如此黑心,店大欺客！三次和平维权开发商都是在打太极，没有一个端正的处理态度！非得把老百姓都逼上梁山？？？擅自修改9栋、10栋入户大厅，一间隔三间，入户通道狭窄，七拐八弯才能进入电梯间！擅自扩建幼儿园，占用业主大量公摊面积！缩减南主入口宽度，5.5米宽的大门供800多户业主与小区幼儿园共用，口口声声还说消防可以通过验收？政府消防部门如此草菅人命？擅自变更小区园林设计规划，树木变草坪！开发商说模型只是个模型，可是我们老百姓来买房的时候，只能看到你的模型，还能看到什么？向各级主管部门求救！！！！
希望有关部门可以查处这个开发商，开发一期一期维权，开发二期二期维权，擅自改规划增门面，小区内都不是按规划在建设，为了开发商自己的利益最大化而违规违法建设开发。
擅自变更设计规划没有通知任何业主！现在要求整改却要全体业主签字！真是可笑至极！无良开发商！真是自断后路，以后谁还敢买合创的房子！
一期出问题,,二期又出问题,,反映了还不理会,这是一个大公司的作风吗?私自改规划,还老百姓一个公道..请相关政府部门管管事.
没那么复杂吧!要求开发方出示规划许可，设计许可和有关部门口见备案批准的图纸。如果开发方能拿出施工依据，就研究荻批文件是否违反相关法律法规。违反了，就就去告发证相关部门。如果开发商与建设行政主管部门都没有违规违法，那你们就是胡闹!
买房的时候给的模型和现在的建设差别太大！幼儿园比原来的面积大了很多，占用公摊面积，小区活动范围大大减少，绿化也由高低搭配的乔木变成大部分都是草皮，南门入口也比一期窄了一半多，12米变5.5米，还是和幼儿园公用一个入口，入户大厅也被一分为三，中间被不明用途的房间占据。无良合创，强烈要求整改！
一辈子的心血，求领导重视，关注，早日解决！
做为衡阳的一个大型房地产商，珠江合创的责任感和服务意识真是下降太厉害。南苑二期一个800多户，3000多个还配有写字楼、幼儿园的小区居然用了只有6米不到的陡峭台阶做为大门，居然没有坡道，也没有残疾人通道，这让老人，小孩还有腿脚不便的人怎么上得去？
交房时的幼儿园比买房时模型展示的幼儿园大了至少1倍。还启图圈占业主公共绿地做为私家幼儿园活动场地。这样的开发商太让人失望了。买房前擦亮眼睛吧！
2017-04-26 19:27:59