地方政府和村委不经农民同意强租强挖以租代征农民土地
尊敬的党、尊敬的政府：我们是湖南省桃江县武潭镇莲花坪村的村民，自古以来，我们村的父老乡亲一直高举党的伟大旗帜，紧紧围绕社会主义核心价值观：公平、公正、自由、平等、和谐、法治身边。
但是自2017年年底到至今，在没有公告，没有政府的原件，竟然强租强占村民农田，因有许多没有与农户签订合同的、我们还有五十余户共同签名按手模不同意，村民田土达七百余亩，这是一个多么惊人的数字！骇人耸听！土地是不可再生资源，他们官商勾结，中饱私囊的强租、强占行为，是严重违法违纪行为！拿国家的法律于不顾，胆大妄为！超乎人想象，拿百姓的利益当儿戏！他们说，发展经济要牺牲老百姓，难道发展一个地方经济真的需要牺牲老百姓吗？
我们的村民，我们的父老乡亲世世代代生活在这片和谐、幸福的净土上，土地就是我们的命根子赖以生存的保障！我们要高举民主、民权、民生三民主义伟大旗帜来维护我们的神圣利益，我们要吃饭，我们要养家！可我们无任怎样却阻挡不住开发商们野蛮的行径！他们照样我行我素！在万般无奈之下，我们的父老乡亲只得求助于党和政府，及社会各界爱心人士多多帮帮欲哭无泪的我们，关注我们，为我们的不幸说句公道话，救我们于水深火热之中。针对这一情况，我们要平安，我们要和谐，我们要平等，我们需要正确光明的党来维护我们的合法权益！坚决反对一切不利于人民的行径！我们恳求党和政府为民做主！

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尊敬的网友：
您于2018年4月9日在红网发表的《桃江县莲花坪村不经农民同意，强租强挖以租代征农民土地》网帖已收悉。现将具体情况作如下说明：
益阳市现代农业示范区是几百亩良田被毁能否出示中央或省级政府红头文件批文！稻田挖池塘是否改变了土地使用性质！是否得到了相关部门批准？
我是一个地道的农民,我只想请政府领导帮我算一下我们农民吃饭问题:400元/亩的租金按市价能买多少米?一个人口能吃多久?租赁期限30年,我的子孙要不要吃饭?现在村民不愿意出租,但你们强行把他们的良田损毁,这是一种什么行为?现场有很多农户阻止强行施工,请问你们这个平等自愿是怎么来的?650余亩的良田,规划用途是否通告农民田主?..............这些问题你们能正面回应吗?
既然有百分之九十的村民同意以租代征，为什么每天还有那么多村民阻止施工？？？难道阻工的村民是外国人？？？是不是基层政府欺上瞒？？
1.确定是土地流转，而不是“以租代征”
村干部租地有可能是上述说的项目租地情况，但也不排除“以租代征”的可能，农民要有一定的识别性，“以租代征”是个别地方政府为了降低征地成本铤而走险采取的措施，可以明确的告诉您这是违法行为，通常具有以下特征：
（1）租赁时间较长，比如在20年以上，你就得格外上点心。一般的项目租地基本上十来年就算长了，20年以上的话，不排除要把农业用地挪作他用的可能，要知道一旦农业用地变为建设用地，再复垦就难了，那么农民就成了名义上有地的无地农民了。
（2）租金较低，且一年一发，租用时间那么长，但是却很坚定地要求一年发一次租金，大家就得商议下看如果要求一次性付清或者每10年付一次看对方是否答应，如果态度很强硬的话，建议不租为好。
2.租金是否符合当地的整体流转行情，是否在自己可接受范围内
600元/亩/年的土地流转租金基本上处于全国平均水平的样子，不算高也不算低，但如果你的地区地段都是比较好的话，这个租金显然就比较低了，事先去当地国土部门了解下地方流转租金是个怎样的情况是很有必要的。
3.自己是更愿意种地还是更愿意流转
最后一点也是最重要的一点就是看自己是否愿意流转了，土地流转的首要原则就是农民的自愿性，他人是不能能胁迫你流转自家土地的。
我相信至少百分之九十的农民是不愿意的，也应该没有自愿一说，是地方政府强迫，不然的话怎么会有那么多人阻止，希望有关部门到基层去了解一下，至少目前对当地村民没有多大好处，以后也难讲
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2018-04-09 03:40:50