我是衡阳市雁城荣寓的业主，我要投诉霸道开发商王军！
这几张温馨提示不温馨！10天内车位费从12万元涨到18万元一个！只卖不租，强逼业主们买车位，业主们越交涉，开发商越加价！现在地下停车场除了开发商自己的几台车，其他车位宁愿空着也不让业主的车开进小区！实在是霸道！现在几百户业主的停车问题迫切需要解决！盼得到相关部门回复！谢谢！

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李志员律师：公司要求显然违法《中华人民共和国物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
开发商开发的车位必须以多种形式满足业主的需要，业主可以租、可以买，开发商只售不卖的行为违反了物权法的规定。
建议业主向当地住建委或工商局等有权机关举报，请求查处该违法行为。
李志员律师，现任长沙市人大代表，长沙市优秀律师、湖南省第二届优秀青年律师，湖南省律师协会公益委员会委员，湖南天楚律师事务所主任，法律硕士。
工作手机：18684696348；13974976057；电子邮箱18684696348@qq.com；工 作qq：44977957；工作地点：湖南省长沙市开福区晴岚路68号凤凰天阶1栋30层（地铁1号线北辰三角洲站）
尊敬的雁城荣誉业主：
您好！获悉您的投诉，我单位结合实际情况，现回复如下:
一、我单位的职能范围
蒸湘区住房和城乡建设局属于区级单位，不颁发《商品房预售许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》，无法制约开发商的具体行为，我单位物业管理中心只能在《衡阳市物业行业信用评价系统》对物业公司进行信用评级打分，对物业公司的不良行为进行记录。
二、建议
鉴于我单位的职能范围，开发商的行为我局无法制约，建议您向其他有关部门投诉。
蒸湘区住建局
2018年6月27日
2018-06-25 22:37:24