我们是江华县春天瑶郡小区300余户业主，自2009年起，从永州市飞腾房地产开发有限公司签订购房合同，陆续购买了春天瑶郡小区房产，同时该公司代收了我们大部分购房业主的契税，房屋维修资金，评估费，房屋登记费，物业管理费，房屋装修押金等费用，却以各种理由办不出房产证！！现已9年时间过去了，经过多次和开发商以及相关部门协商、反映，也证实我们小区已完全具备办理房产证的条件！但是黑心的开发商一开始就是欺骗业主缴纳费用给他，并挪用了业主们的钱，对于办理房产证之事，一拖再拖，拒绝与业主联系见面！！
在多次投诉维权，甚至部分业主寄希望通过法律途径来维护权益（但赢了官司，却拿不到钱），忍无可忍的我们唯有向县委、县政府领导集体请愿，请求主要领导为我们主持公道，督促相关职能部门履职尽责，依法对开发商采取必要行政、法律手段，尽快办理好江华县春天瑶郡小区业主的房产证。
一、基本情况。
春天瑶郡小区位于江华县鲤鱼井路，系永州市飞腾房地产开发有限公司开发，法人代表蒋思正，所有业主都按合同缴清了购房款（包括公积金贷款，按揭）、契税、房屋维修基金等一切费用，按照合同所述：“凭甲乙双方约定交清房款后，及时办理房产证于30天内交付乙方”但截至目前，产权办理没有任何进展。
更可笑的是，春天瑶郡小区居民入住率已经高达90%，小区门口却没有一个门卫室！导致盗匪猖獗，居民生活受到严重困扰！小偷入室行窃，以及楼下的停放摩托车经常被盗（派出所里都有很多失窃报案记录），恳请工作组督促开发商能有始有终的尽快落实小区门卫室设施建立！确保业主们不再忧心忡忡，避免财产损失，在安全有保障的居住环境里安居乐业！
同时春天瑶郡小区在业主们入住不久后，发现很多栋楼层均有房屋漏水，墙壁发霉的情况，部分业主找到售楼处物业反映，他们均以各种理由搪塞，拒绝承担维修责任（业主可以提供漏水墙面证据图片，特别是1栋，3栋，5栋，6栋，11栋，14栋，15栋，16栋，17栋最明显）夏季多雨时节，业主苦不堪言，投诉无门，只能望房兴叹！
我们小区大部分业主是德高望重的教师群体，还有日夜辛劳奔忙的底层工薪阶层，业主们大半辈子的血汗钱都花在了这一套房子上，大多数人都是上有老，下有小，有许多家庭为了这套房子债台高筑，甚至有的家庭成员不幸染上重疾，或者做生意急需资金周转，想用房产做抵押，却苦于无房产证，房子根本卖不动，生活是举步维艰！！很多家庭的孩子因为没有房产证连上学都有影响！为这安身立命之所，老师们辛苦了一辈子，老百姓劳作了一生，却被可耻的开发商欺骗！老师是一个很有尊严的职业，如今走投无路的我们，只有放下尊严，为了维权，泣血恳请政府部门领导为我们做主，主持公道，督促开发商早日办理好房产证，退还属于我们的血汗钱！！
二、维权情况。
自2014年以来，业主们多次与开发商协商，但是其法人代表蒋思正一拖再拖，虚假承诺，一骗再骗。
2014年至2018年以来，部分业主（数起）通过律师向市中级人民法院起诉开发商违约，业主胜诉，却无法执行！！(可提供详细证据)
在2018年初，忍无可忍的业主们选择了信访，在2018-3-26房管局给予安舒等5人信访事项答复意见中，永州市飞腾房地产开发有限公司董事长蒋思正，提出计划办理好小区内住房公积金管理中心已代贷业务约70户的不动产证，并提供了一份所谓的120户的不动产销售发票清单，同时承诺从3月26日开始办证！可是近10天时间过去了，蒋思正一点动静都没有，我们找到售楼办公室，里面的工作人员一问三不知，告知蒋并没有任何实际行动！善良的我们再次被他无耻的欺骗！
同时，我们业主按他提供的所谓名单去房产局核实后，发现这是一份虚假名单！！（在几年前就有这么一份名单）！！蒋思正根本就没有交纳任何相关税费，导致业主们依然无法办理房产证！！！
一直循规蹈矩，遵纪守法，善良宽容的业主们这次彻底地被蒋思正的无耻欺骗激怒了！！在巡视组督促房产局给予信访事项的答复意见里，蒋思正竟然敢弄虚作假，提供一份假名单来敷衍塞责！！试问谁给他这么的胆子来愚弄政府官员和老百姓！！这9年来他的一而再，再而三的欺骗行径，我们有理由相信开发商根本没有办理产权证的计划！！他一直光明正大地扮演着一个无耻的无赖！！
从蒋思正的身份角度来看，网上都能查到他在2014年江华召开的第30个教师节庆祝表彰大会上，还被评为“尊师重教”先进个人！！试问这样严重失去诚信的人，怎么被评上先进个人的？？连小区里老师们房子血汗钱都骗的人，怎么能堂而皇之的在教师表彰大会上被选评先进个人的？？！！
三、请愿请求。
自“三严三实”专题教育活动开展以来，各级领导对百姓反映的问题越来越重视，特别是市县委领导对市县区房屋产权办理、违规建房等民生问题看得重、抓得紧，一大批历史遗留的产权办理问题都得到妥善解决。从近几年业主们陆续选择不同途径维权的情况来看，单靠有关部门的一家之力根本无法解决问题，必须需要县委、县政府主要领导出面督办，整合相关部门力量联合行动，利用行政、法律手段才能督促开发商办理好产权证明。目前，我们春天瑶郡小区业主经过多年等待、多次协商、多方式维权，但依然不能解决问题，在此情况下，我们先以集体签名请愿、委托业主代表的形式请求县委、县政府领导出面督办，希望县委、县政府领导予以高度重视，我们也不想以集体拉横幅堵路、到县委、县政府静坐等方式来影响江华县城的形象。具体诉求如下：
一、恳请县政府领导出面成立工作小组，安排一名副县长督办春天瑶郡小区产权证明工作，进行协调组织，包含县领导、住建局领导、执法部门等的有关部门，积极协调推进解决实际问题，也让业主以后有部门可沟通申诉，减少上访的途径反应问题，避免影响领导们工作，也让广大业主不要在心急如焚的忐忑等待中。恳请工作组领导能督促开发商及有关部门按照业主请愿书附上的，所有未办理房产证的业主名字清单来一一给予核实办理，并请开发商主动联系业主，遵守承诺在2018年5月26日前办理好所有业主产权证明。（能接受按最慢速度标准，一天办理3-5户的速度）
二、恳请有关部门督促开发商履行合同约定，按照合同规定向业主缴纳违约金。同时原公司代收的各项费用除交相关职能部门办证的多余费用和该退还金额应当在通知业主办理房产证当日退还业主！
三、恳请有关部门督促开发商完成春天瑶郡小区门卫室修建，房屋漏水，监控设施及绿化方面的问题。
尊敬的网友：
您好！关于您所反映的问题，现回复如下：
一、业主反映的主要问题和诉求
部分业主反映的主要问题是，2010年至2014年间，他们与飞腾公司签订了购房合同，公司代收了购房业主的契税、房屋维修资金及其他办证费用，但现在交房入住已多年，小区的房产证还大部分都还没有办好。要求政府督促开发公司尽快办理好小区购房业主的不动产登记证。
二、调查情况
我局在接到县网宣办转来群众反映的情况后，及时组织人员调查处理。经调查，2008年6月，永州市飞腾房地产开发有限公司以拍卖方式取得位于沱江镇鲤鱼井路一宗国有土地，兴建江华瑶族自治县春天瑶郡住宅小区，占地面积27615平方米，共兴建18栋住宅小区，2012年全部竣工验收，符合办理不动产权证条件。同时查明了解到该小区开发商在预售房屋时收取了业主反映的相关办证税费，办理了商品房和商铺房产证218户，尚有100多户业主的产权证没有申请办理。
关于办理产权证事宜，春天瑶郡小区部分业主于2018年3月12日向省委巡视看到“江华县瑶族自治县国土资源局”对该小区的回复感到欣慰，困扰我4年之久的事似乎看到了希望。恳请贵局调查明洁锦绣花园，我也遭遇到同样的情况，在此谢过。
2018-04-03 11:25:26