如今在常宁办理公积金抵押贷款,房产证等于一张废纸.常宁不动产登记中心要求要有分户的土地使用证.对于这种作派,本人有几点疑问.
一是这个政策是哪级制订的,为什么不向人民群众公示,这有贪污政策之嫌.二是若上级确实制订了这个政策,新旧政策衔接也应有一个过渡期,可是常宁没有.这是典型的刁难人民群众.三是若要办分户的土地使用证,也是产权中心督促原开发商去给业主办理,怎么能让业主一个个去办理,把困难踢给人民群众呢?这有懒政之嫌.四是国家政策明文规定,原房产证与不动产权证具有同等的法律效力,换不换人民有自由权.可是常宁不动产权中心却藐视国家政策,搞土政策,这是明显的违法行为.五是若办理分户土地使用证还要收取一大笔费用,则说明常宁不动产权中心明显是冲着这个金钱去的.他们是为人民币服务而不是为人民服务.为了一己之私而刁难人民群众.
中央要求各级政府依法办事,简化办事流程,方便企业和群众,以此来增加消费,从而稳定宏观经济,可是在常宁不动产权登记中心,这里也设卡,那里也设卡.办个抵押贷款,要你来回走几个月还搞不定.

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谁叫人家山高皇帝远。
在常宁谁买顺达公司的房子，你得有十二分小心才行，不信你敢试一试，管理那个滥得你头晕！！！
巷得好，巷得好。
把自己的钱给公积金去管理，办事老百姓们再去求它们，不晓得天理何在？
现在都要求业主去办理土地使用证，对自己有好处，自己麻烦可惜让开发商一起办理，估计钱会多自己又不愿意。
常宁的政府官员谁都知道！
恐怖
楼主反映的确实如此。常宁大部分开发商都没有给业主办土地分户，政府又没哪个部门监管和督促，而我们要办不动产登记证没有土地分户证又办不来。我们想要办住房公积金只有商品房的房产证也办不来，这不有部门之间相互勾结难为老百姓之嫌吗！何为方便群众？何为为人民服务？
楼主反映了相当部分人的心声，请政府部门应有所作为，多为老百姓多办点实事好事！
为什么，房产证不能办抵押贷款了
我们云景嘉园的开发也未给业主办土地使用分户，我们办不动产登记证也无法进行，办住房公积金或房屋交易都无法进行，开发只给我们的房产证简直是废纸一张。我们多次向开发商孙、段等人反映，一直无果，请媒体介入，为百姓真正呼吁办实事！
关于“常宁不动产权登记中心要求有土地使用证才办公积金贷款”的回复
1、根据国土资源部的统一部署，在基层建立不动产统一登记。2014年至2015年为过渡之年；2016年是不动产登记制度落地之年；湖南省人民政府要求全省9月之前实行“停旧发新”；常宁市人民政府(常政通[2016]8号文件)要求：2016年9月22日起，全市各类不动产登记业务统一由市不动产登记中心办理。
2、原相关不动产权属证书、证明停止发放，之前依法分布发的各类不动产权属证书、证明继续有效，在今后办理变更登记、转移登记时，须更换新的《不动产权证书》和《不动产登记证明》，不动产登记遵循“不变不换”原则 。
3、为规范登记行为，保护权利人合法权益而依法设立不动产统一登记。不动产不能强制登记，采取依申请而登记的制度。登记的基本条件是：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
4、分散登记与统一登记的区别：有助于减少多头管理，理顺职责关系，减少政府行政成本，提高办事效率，提高政府公信力。统一登记后，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，减少办证环节，可以让当事人少跑路，大大减轻当事人的负担，方便企业和群众。
5、各类型不动产登记收费标准按发改和财政部门最新核定的标准收取。
常宁市不动产登记中心
2017年4月27日
该回复没有正面回答办住房公积金为什么不能只凭商品房房产证作抵押，请予以明示。
那为何原房产证不能办公积金抵压贷款，这个回复是答非所问。
2017-04-16 20:51:04