市委领导：您好！我是湖南省郴州市人，2012年大学毕业就到沿海城市深圳工作，一直至今。2015年7月，我用我在深圳上班几年存下来的积蓄和父母的的积蓄，筹齐的了首付款，在我的家乡湖南省郴州市区青城美林楼盘（由郴州市阜康房地产开发有限公司负责开发）贷款购买了一套103个平方的三居房。2015年7月当月就签订了购房合同，住房贷款9月就审批下来了，10月份开始还房贷，合同约定2016年12月31日交房。从此，我就满心欢喜的期待交房，因为我已经和女友订婚，准备交房后就准备装修，婚期计划在2017年底。
2016年12月份我收到了开发商寄给我们业主的《入伙通知书》和《收楼须知》，通知我们业主在2016年12月31日-2017年1月20日这个时间段内区收房。在入伙通知书上我就发现了，开发商的霸王条款，“入伙通知书”上的第四条：逾期未办理：自《入伙通知书》通知交房时间起视为我司已将房屋正式交付业主使用，房屋的风险责任自该转移。收楼须知上第三条收房流程上要求业主先签字收房再验房。这2点都是违法的霸王条款。
2016年12月31日我和其他业主一样，满心欢喜的去青城美林收房，发现该楼盘还未满足国家规定的交房条件（国家规定的交房条件三书一证一表（“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。），为此我们业主都很气愤，开发商为了所谓规避违约责任，竟然在不符合交房条件的情况下通知业主收房，这是在欺诈业主，这是典型的违法行为。本以为事情到这里就告一段落，谁知还有更惊讶的事情等着我们业主，a、原本规划为架空层的地方被开发商违建成复式楼，导致被规划局没收，导致小区全体业主的权益严重受损（架空层属于小区的附属设施，是作为小区业主的休闲娱乐场所，是小区业主下雨天的活动场所）；b、小区的房子存在诸多质量问题，如“楼板开裂，剪力墙歪斜”等质量问题；c、使用劣质窗户质量问题；d、电梯出现问题（出现下坠的情况）；e、物业收取过高费用。。。。。。。了解到这里，我的心都凉了。心想这是我和父母拿出所有的积蓄和贷款买的房子，竟然出现这么多问题，原定我和女友的婚期怎么办！请市委领导为我及我们小区的业主主持公道。

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无耻开发商！
2017-01-07 18:02:05