邵东福星御景城k区业主联名请愿书
关于邵东福星御景城违约违法交房的报告
尊敬的各级人民政府：
我们是福星御景城k区业主，就福星御景城无视合同精神、无视国家法律、无视业主生命财产安全，违约违法交房一事，向政府反映，恳请始终代表广大人民根本利益的人民政府为民做主。
福星公司以挂号信与电话通知方式，通知众业主于8月1日至5日收房入伙。众业主按通知于8月1日至5日到达k区验房，发现福星公司根本达不到合同约定的交房条件；之后业主到消防部门和住建局质监部站反映并询问，发现福星公司更达不到法定交房条件。
据《福星御景城商品房买卖合同》第十条约定，房屋交付期限及条件：出卖人应当在2016年4月30日前，将具备下列条件的商品房交付买受人使用“该商品房经验收合格并符合本合同附件三所约定的装饰、设备标准。”（附件三所约定的入户门为品牌防盗门）。
　　一、福星违约问题：1、福星凭7月29五方验收备案表通知业主收房，但8月31号质监站书面下达“责令整改通知书”，明确表示房屋不具备交付条件。且住建局明确表示，验收备案表只是房屋交付使用的必须条件，而不是全部条件。k区房屋还达不到验收合格标准。
2、合同约定入户门为品牌防盗门，被福星单反面违约，改换成防火门。（防盗门防撬密闭性能好，必须有fam标志，通常有天地锁，并参照防盗门通用技术条件gb17565-1998设计；防火门填充物为防火材料，不能装天地锁，防盗、防撬密闭性能比较差）。
二、福星违法交房问题：1、根据《中华人民共和国消防法》第十条第三款规定：按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收，未经验收或者验收不合格的，不得投入使用。
2、根据《合同法》第四十一条关于“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释”的规定，可以认定《福星御景城商品房买卖合同》关于“该商品房经验收合格”不止单单五方验收合格，还应当包括经消防验收合格的含义。
众业主向消防部门反映情况，消防部门明确答复：“福星御景城没有报备消防验收，不得投入使用，业主可以拒绝交房”。且答复已于8月23日到达福星下达“责令限期整改通知书”，限令福星9.5号整改到位，否则禁止业主入住。
三、福星不仁不义无视业主生命财产安全：1、a区b区d区已有业主入住三年，最近才接通消防管道，实现消防栓通水，k区消防水管铺设还未见动静。k区消防栓无水、没有消防车通道、无防火避难物品、无逃生指示牌。福星御景城是个大型综合小区，消防报备验收难以合格，业主也许可以理解。但鉴于8·12、11·15特重大火灾事故及前不久附近小区装修火灾事故，福星k区连消防水都没有，连最基本的消防设施都没有，强行将房屋交付业主装修入住使用，视重大消防安全隐患如儿戏，k区三百多户业主的生命财产安全，谁担责！2、8月1至5日福星通知业主收房时，k区建筑材料堆积模板乱放，采光井未盖，地下室蓄水池未盖，污水粪水横流恶臭连天。有业主看房时磕到建筑材料绊倒摔伤，幸亏无大碍。如果摔入几米高几米深的采光井或蓄水池，谁又能担责！！
百年大计，以人为本！人民政府为人民！
福星御景城k区众业主，恳请始终代表广大人民根本利益的人民政府，为民做主，解决福星御景城违约违法交房问题。
不甚感激！
福星御景城k区众业主
2016年9月12日

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如果开发商违反了合同，业主可以通过法律手段维权
开发商违反合同，违反消防法，违反建筑工程相关条例，无视业主生命财产安全，欲强行将房屋交付业主使用。相对来说，业主是弱势群体，是平民百姓，万般无奈之下，才抱团取暖，发出声音，希望人民政府为民做主。
2016-09-12 00:20:55