桃江几大楼盘没有预售许可证却收认筹金是否涉嫌非法融资？
最近发现，桃江县城几大楼盘如大汉龙云台、凯邦华通城、谷山郡、跃宇天骄国际、金峪华府，在没有预售许可证的情况下，有的通过电视台等媒体大作宣传广告，有的大量收取购房户的“认筹金”，而且已经收了好几百户了，“认筹”金额应该上亿元了吧？
上述几大楼盘中，仅凯邦华通城一期是商业，其余几家为住房。对于没有预售许可证的理由，各大楼盘售楼部工作人员的说法不一：问及是否有预售许可证时，大汉龙云台、凯邦华通城的售楼小姐均称“在老板身上”，可老板你自然是见不到的；金峪华府、跃宇天骄国际只是作了广告宣传，他们“认证”不是“认筹”，没有收款，而且预售许可证正在办理之中。
根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度，开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，未取得《商品房预售许可证》的一律不得进行商品房预售和收取认筹金。可是，桃江这几大楼盘为何敢如此明目张胆违法操作？甚至有的还敢在电视台等媒体大肆宣传、大作广告？相关部门监管是失职？而且，目前上述几大楼盘中，可以看到主体工程已经树起来的是跃宇天骄国际，大汉三期和凯邦华通城还是平地。我真为那些不懂法的认筹户们捏一把汗：万一开发商卷款开溜，那就是涉嫌非法融资，到时认筹款户们只能拣起石头打天！这样的事国内不是没有发生过！开发商敢如此违法操作，“后台老板”是谁？
因此建议：为规范房地产市场，桃江各大楼盘在没有预售许可证的前提下，应该立即停止认筹，收了认筹款的应该立即退还；工商部门应该切实履行职责，严禁在没有合法手续的情况下发布广告；因已经涉嫌违法，公安经侦部门应该启动侦查！

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关于红网“没有预售许可证可以收取认筹金吗”的回复
网友：
　　您在红网上发表的贴文已收悉，我局非常重视，由局执法大队进行了详细了解，现回复如下：
　　根据《城市商品房预售管理办法》桃江县房管局，如此回复，仅仅是复制了帖文中的法律条文，岂不是装模作样？其实，这幕后的什么交易和套路，大家都懂！你们看，尽管没有取得相关手续，可上述几大楼盘为何敢明目张胆对外发售和收款？
看得出，有内幕！纪委不能失职，要严查！
纪委不能包治百病，这种事情找纪委是没用的的
2017-12-21 16:25:57