南京麒麟智慧创业园，做有梦想的创业平台，面向符合本园区产业发展方向的企业、创客盛大招商！园区环境优雅安静，基础设施完备完善，交通便利，有精装独立办公空间，创业氛围浓厚，创业服务周到，如果你打算在南京创业，欢迎前来预定看房，成功入驻有优惠！
      租一处办公楼作为办公室,都需要注意些什么问题呢？
1、根据企业本身特点选择写字楼类型
  价格总预算、交通、地段、周边配套、写字楼的风格、物业服务，这些都需要考虑；
2、需要有一定写字楼市场趋势的判断力
3、未来企业办公空间扩租的问题
  企业的快速发展带来的是办公空间的不足，因此，需考虑未来一段时间内写字楼租赁面积扩张的问题。寻找适合办公地点的时间、人力成本较高，若对所在写字楼享有租赁优先权，这一问题可以得到很好的解决。
4、对于赔偿条款的斟酌需严谨
  在租赁合同签订前，需要确定物业是否能够如期交房，所涉及的赔偿条款是否具有制约效力，这对于自身权益的维护至关重要。
5、夏冬两季写字楼空调开发详情
  空调开放的时间及电费价格对科技、研发、互联网等企业是相当大的一笔开销。因此需了解空调的开放时间是否能够满足平时加班，额外空调费用的计算方式及价格等尤为重要。
      企业办公室租赁类型有哪些
  办公室租赁类型大致上可分为两种：传统办公室和服务式办公室。
  传统办公室是现在最普遍的一种办公室租赁类型，它的典型特点是：几乎没有小面积出租，有很多格子间或单独办公室，租期很长并且固定，租赁时装修条件不好还需要自行装潢设计等。常见的传统办公室类型有传统写字楼、商铺、产业园等。
  服务式办公室是最近几年开始兴起并慢慢流行开来的一种办公室租赁类型，它的典型特点是：租赁方式灵活，最少可以允许只租几个工位，按月出租，装修情况基本都还不错，即租即用，办公配套设施也很完备，不需要额外花钱购置。常见的服务式办公室类型有企业孵化器、联合办公空间、工位等。
    麒麟智慧创业园商务运营服务：
    指导或代理理业设立、运营中的各项手续、财务记账、税收申报等；高端才人及基础员工招聘服务；商务纠纷法律咨询服务；技术成果平台展示、交易服务。
    创业者寻租办公室避免冲动决定
  公司租赁办公室是一项重大决定，不仅关乎财务支出，而且也会影响办公情绪。除了睡觉，我们有将近一半的时间要在办公室度过，所以租赁办公室首先要考虑的是办公空间、写字楼和地理位置要符合公司业务运营的特点。办公室的租赁应该是经过慎重考虑的，而不能随便在一个小时或一天内就决定，在看房时不能感情用事，避免在租赁中介机构的鼓动下当场签订租赁合同。

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