党的十八届三中全会提出加快“建立城乡统一建设用地市场”，在符合规划和用途管制的前提下，允许农村集体经营建设用地转让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。同时，改革农村宅基地制度，稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让。
永兴县的小城镇建设，有目共睹，取得了阶段性的成果。
但是，在交通便捷或是通达性的很多农村：更多人的意愿还是在自己和宅基地上建房，安身立命、休养生息———乡下的空气、水和蔬菜是原汁原味、自然环保的。更多人的意愿却是他山之石、可以攻玉：很多手头宽裕些的人，首选到邻近的资兴或是桂阳这些经济综合发展实力看好的地方了。从更深层的原因来说，生于斯、长于斯的地方，就业机会萧条；同时，要建房办批手续，地方政府部门或主管人员和村级班子成员，很是卖关子，成了“投机”的机会，上面有领导熟人亲戚朋友关系的，就免交建房规划押金3000到10000元了。否则，乖乖的交上去，退不退，是鬼谷子的蝇了。个中原委，让老百姓跑来跑去、到了乡政府办公室把你到村里去找班子成员，到了村里找成员又说这个没有，把你踢到乡镇去。安得广厦千万间，百姓俱欢颜？所以，干脆买房到资兴新区、鲤鱼江、小东江，大有人在、为数不少，手续干脆利落、宜居利居乐居、人文自然胜地、就业机会宽泛。相对于‘投机’来说，投资（置业）所经历的时间一般较长，趋向在未来一定的时期内获得某种比较持续稳定的收益、安居乐业的归宿感。
透过这样的现象，不难发现，现在本地的建房高峰期是过时了，要建的早就赚好钱完成了。即使现在拟建、在建、不比以前热火朝天了，很多的建筑工匠也意识到了，不少人改行或是外出务工另谋门路了。特别地，地方政府和村级班子成员太厉害了，雁过拔毛、索拿卡要、不给好处不办事，烟要抽”芙蓉王“、差了有损其尊严。村会计就像秋婆娘娘一样：人不像鬼、鬼不像人，指使东家或西家，杀鸡备酒、款待工作办事人员。
目前，我国房地产法律法规体系的构架由法律、行政法规、地方性法规、部门规章、地方性政府规章、规范性文件和技术规范构成；
目前，规范农村建房管理的主要环节有政策可依，但是，包括收取押金和办批手续在内的：不作为、慢作为、乱作为、吃拿卡要、作为区域性市场和发展环境来说，并没有为当地农民住宅建设和小城镇的健康发展创造良好的下层建筑环境。
在国家规范农村建房背景下，湖南其他地方不存在收取押金这种现象。
建立城乡统一建设用地市场，规范农村建房，包括永兴县在内的郴州：农村宅基地建房交押金———依据何在？

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这位仁兄颇有些见解，可在下认为在这里也就是瞎吐吐没人会搭理这些个事的。
没人管的！
积极发展发展小城镇、规范农村建房，新的《城乡规划法》是国家层面、地方政府积极极向上的政治取向。其中，区域性地方开发、发展滞后、不无与门难进、脸难看、事难办、有很大的关系。手续审批办理当中的“肠梗阻”，发难、刁难群众、建房规划图纸看似完美无缺、规范有序，虽有实地踏勘、却无因地制宜，故意造成竣工完的瑕疵，这样，顺理成章地翻脸比翻书还快，没收所谓的“建房押金”。村级班子成员当家作主让建房者买鸡备酒，也是稻草垫牛栏、付诸东流。见怪不怪、公开的秘密，正是：天高皇帝远，这里我最大。
积极发展发展小城镇、规范农村建房，区域性的社会环境下，政府机构成员，公权私用、权力寻租，在实际操作上确实有很大的灵活性。区域性的社会环境下，很多的消费者或者买家没有接受这样的审批许可，没有卷入这样的有形无形的非良性互动中。置业到邻近的桂阳，综合发展指数可观；置业到资兴辖区，消费者或买家的眼光确实不错，这不，资兴这次又被国家看上了，民生发展、就业分布，利好政策、惠民利民。
积极发展发展小城镇、规范农村建房，新的《城乡规划法》是国家层面、地方政府积极极向上的政治取向。其中，区域性地方开发、发展滞后、不无与门难进、脸难看、事难办、有很大的关系。手续审批办理当中的“肠梗阻”，发难、刁难群众、建房规划图纸看似完美无缺、规范有序，虽有实地踏勘、却无因地制宜，故意造成竣工完的瑕疵，这样，顺理成章地翻脸比翻书还快，没收所谓的“建房押金”。村级班子成员喧宾夺主让建房者买鸡备酒，也是稻草垫牛栏、付诸东流。见怪不怪、公开的秘密，正是：天高皇帝远，这里我最大。
积极发展发展小城镇、规范农村建房，区域性的社会环境下，政府机构成员，公权私用、权力寻租，在实际操作上确实有很大的灵活性。区域性的社会环境下，很多的消费者或者买家没有接受这样的审批许可，没有卷入这样的有形无形的非良性互动中。置业到邻近的桂阳，综合发展指数可观；置业到资兴辖区，消费者或买家的眼光确实不错，这不，资兴这次又被国家看上了，民生发展、就业分布，利好政策、惠民利民。）
舌头是扁的，说话是圆的。
若管了，哪里去吃拿
名目繁多理事会，五花八门。红白喜丧事理事会、广场大妈舞理事会、农村用电上门抄表理事会、麻将桌理事会、钓鱼执法理事会，等等。
2017-03-21 20:57:50