近年来，吉首市政府部门在房地产开发领域管理缺位，大量允许开发商预售商品房，已经有金地明珠、湘德雅居和教师公寓等多个楼盘烂尾或濒临烂尾，全市已近房产欺诈重灾区。以金地明珠为例，该楼盘位于乾州桐木溪，由湘西自治州安跃房地产开发有限公司建设，公司法人为郑云明。
2014年初，该楼盘一起四栋主体工程已基本完工，按照购房合同协定，开发商须在2014年9月前将房屋交付业主使用。2014年9月以来，在未征求业主意见的情况下，开发商单方面延期交房。期间，业主自发到楼盘了解情况，督促开发商加快工程进度，每次均是无功而返。后业主通过各种途径维权，先后到市房产局、市人民法院甚至市政府上访，多次都是没有回应。法院明确劝说原告业主，按合同要求退房不是不行，但只负责判决不管强制执行，到头来可以预计业主找不到开发商账户资金，将面临既失去房产又得不到购房款项结果；房产局领导劝说，他们管不了，要向上反映；直至打横幅到市政府，才协调开发商说答应给通水电。可是，据楼盘施工方消息，仅（h栋）开发商与施工方在施工款项上就差600多万（施工方说应付900多万，开发商承认300多万），故施工方卡主施工资料导致楼盘验不了收，也就意味着逾百户业主拿不到房产证，那么用买商品房的钱，到头来即便通了水电也是个无证无权的私房，大多数业主又是按揭贷款购的房，且自家无房等着入住，没有房子职能暂时租房，另，州公积金及各银行明确，即便你楼房烂尾，你贷款必须要还清。
目前，近百户业主几乎每户赔进去十多万预付款，还要每月按揭还贷，开发商自称资金断裂，却又能在吉首另外一个地方新开发楼盘，将这个情况给法院说了后，法院说监管那是工商局的事情，他们管不了。一众业主苦主，无房丢款还要每月还贷已苦不堪言，开发商老板涉嫌商业欺诈一拖再拖还能过着锦衣玉食的奢侈生活，政府部门相互推诿不管事，民情已经非常愤恨，求助于媒体能否公开真相，以促政府部门主持公道。

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李远志律师：建议“法院明确劝说原告业主，按合同要求退房不是不行，但只负责判决不管强制执行，到头来可以预计业主找不到开发商账户资金，将面临既失去房产又得不到购房款项结果”
----法院判决生效后肯定要负责执行的，如六个月内不执行，可以申请上级法院执行，也可以要求检察院监督执行。另外，向法院起诉不一定要求退房，可以要求开发商履行交房义务，并承担逾期交房的违约责任，这样就可以避免房、款两头落空的情况。另外，既然开发商在其他地方又开发有楼盘，应该有执行能力，必要时可以对其在新楼盘的资金进行保全。
李远志，男，现为湖南融源律师事务所专职律师。从事律师职业十多年，在民事纠纷、农民土地权益保护、消费者权益保护、建设工程合同纠纷等方面有丰富的办案经验。
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强烈要求地方政府及主管部门对那些失德、失诚信的企业和法人予以采取必要的强制措施，以免他们继续招摇撞骗危害百姓、危害社会安定，直接损害党和政府的形象！
晕，地方政府基本是和他们一伙的吧，这问题都解决不了，他们还有形象吗？n年都是如此吧，年年反应年年类似，鸟用
2015-10-30 11:50:49