根据县住建规划局提供的规划图纸，九龙时代广场存在开发商私自改变房屋座向，未经规划部门允许私自加建房屋增加容积率的现象。公共停车位少，小区内车辆乱停乱放现象严重，原小区3栋跟5栋中间根据规划是应该有地面生态停车场的，并有道路相连的，但是现在全没了。再就根据规划，小区本该建有地埋式垃圾站，但现在没见了，反之小区的中心部位出现了垃圾站，这样的垃圾站放在小区中心部位不但违反规划设计还严重的影响了各位住户的环境。
在2013年4月，开发商单方面会同县房产局来测量一期房屋面积，最终给每套房屋在签署了的合同上又增加了0.5-1个平方不等的面积，并因此又增加收取了每户1000-2000多元。很多业主对此加收的钱都存在怀疑，当时购房合同已经签署，重新量房和增加面积并没有提前告知所有签署购房合同的业主，对此现在很多业主都在怀疑自己房屋的实际面积是否足够，因此也要求开发商再次会同县房产局测量人员来当着业主的面重新测量。在就根据《湖南省新建商品房交易价格行为规则》，开发商收取业主水电开户费是违反规定的。
目前开发商并未给广大业主出示商品房交接的全部文件材料，现在下差的相关材料是：《工程竣工验收备案表》(盖章原件)、《面积实测表/测绘单位实测面积明细》(可为复印件但要有章)、《门禁系统安装使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、规划设计更改前后的小区设计图纸。请问各级领导这样是否符合国家规定的商品房买卖条例？
从2016年8月26日小区成立业主委员会到现在，开发商一直未给业委会提供办公场地，让业委会不能办公和处理业主反映的事情，并强行霸占物业，不予业委会签订合同，不向房管部门报备，侵犯业委会的言论自由和业主的知情权。业委会的通知一贴出去，就会被撕掉；小区业委会开会，开发商就会授意一些人去捣乱会场秩序，每次都无法开下去。个别人还言语到业委会主任家去强行拿取公章。物业管理混乱，为开发商利益至上，不经业委会同意乱收费用，不准业委会人员进入监控室调查。
业主的房屋质量问题，开发商从来不过问，小区内一期4栋5栋业主很多家的房屋墙体出现裂纹，甚至墙面气泡脱落他们也置之不理。却大肆侵占业主在小区的公共利益，开发商邀请进小区的商场超市，长期占用小区公共位放置中央空调压缩机，噪音扰民严重。其位置均占用了小区业主的公共位，并且深夜进出送货噪音扰民严重。另外还有其引进的幼儿园，其娱乐设施也是占用2栋楼下本不多的公共区域。近日，又未经业主大会同意，强行霸占2栋空中花园的绿化带，装上了空气源热水器为三楼宾馆服务。本来就为4,5栋的架空层属于全体业主的，却被开发商装上卷闸门，成了他自己的自留地了。
九龙时代的问题不是一天两天了，也不是一个两个，长时间的反映都没能解决，恳请政府、监察委来查查小区情况，为什么这么多情况都没有职能部门来处理，里面是否存在利益输送，请还小区百姓一个和谐清澈的世界。
规划图纸
本来规划中的进口被改了，没了，私自改变了房屋的座向！
本来的生态停车场没了，被开发商私自加盖了一层，成了车库了！！
合同中的架空层本该是业主的公共面积，却被开发商装上了卷闸门，成了开发商自己的自留地了！！
业主的房子装修后由于墙面质量问题，许多家里出现开裂或起鼓现象，开发商不闻不问！
本该有的地埋式垃圾站没见到，小区的中心区域成了堆放垃圾处了！
小区的公共区域被开发商和他的租赁户们肆意侵占，业主的公共用地本来就少，这样下去小区将什么都没了，都成开发商的了！
开发商自己发通知物业离场的，但是现在却赖着不走，还想继续在业主头上作威作福，继续侵占业主们的利益！
尊敬的网友：
您好！我局接到您关于东安九龙时代开发商不按规划施工、长期侵占业主利益谁来管的涉东舆情快报后，我局立即组织规划执法大队、建设工程质量安全监督站就您反映的问题进行了现场勘察，并查阅了相关批复文件，现将有关情况回复如下：
1、针对私自加层增加容积率问题。经查实，该小区第四栋超规划建设一层，我局已经对该违法建设行为进行过制止，但是该项目利用节假日抢建成功，我局对此违建进行了处罚，并结案，该项目也进行了按程序调整规划并补办了相关手续。
2、关于填埋式垃圾处理站的问题。该小区与人民医院相邻，不适宜建设填埋式垃圾处理站，故此调整了规划，经我局与县环卫局的磋商论证下，将部分车库改成垃圾房。
3、关于房屋质量问题。经调查，该小区4栋、5栋在验收前有多套房屋出现过砌体收缩裂缝，在该小区综合验收前，已责令开发商与业主协商处理到位了。关于天花板粉刷脱落现象，经现场核实有1户，县建设工程质量安全监督站已组织开发商与业主现场协商处理。
4、关于占用公共空间的问题。超市搭建的压缩机占用二楼空间，系超市营运商为了减少噪音才搭建的空间，物业管理将会对此收取管理费，并将此管理费用于该小区的日常维护费用中，同时张贴公示、公告告知所有业主；对于幼儿园占用的空间，如果对通行造成影响，物业管理将会同执法部门依法拆除。
东安县住房和城乡规划建设局
2018年5月4日
2018-01-30 14:32:44