本人岑川人士，因蒙华铁路过境，要征收我家的房、地。但是来征收的人是我镇政府人员，征收办没有来一个人，而且也没有公布价格。我们要求看上面的红头文件，他们也不给看，只带一份复印件给我们看。在他们的威逼利诱下把字签了。我现在怀疑我没有得到应得的补偿，上访无门，希望有关人士能帮帮我。（老房子是我哥哥，我的是新房子）
价格：土木结构：最高才800元，这是我家老房子， 新房子（红砖水泥钢筋）一层是一千三百多，二层是一千七百多。房屋地基（以前是房子，房子拆了后，铁路要用那块地）征收是53元一个平方

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砖混征购补偿标准：每平方米1820元、 砖混迁建补偿标准：每平方米 1625元 。砖木征购补偿标准：每平方米1400元、 砖混迁建补偿标准：每平方米 1220元 。【一】房屋建筑面积的计算一律以房屋外墙外围水平面积计算，不包括出檐、出梢。有柱走廊按柱外围水平面积计算，有围护结构的阳台按其围护结构外围水平面积计算；无柱的走廊、无围护结构的阳台按其水平投影面积的一半计算。 砖混房室外楼梯，如有顶棚则按水平投影面积计算全部建筑面积，如无顶棚则按水平投影计算一半建筑面积。
【二】房屋的标准层高为：砖混房3米，砖木、土木房3.2米。高于或低于标准层高的，每10厘米按该房屋主体补偿单价增减3%。2.2米以上（含2.2米）但未达到标准层高的，按建筑面积套原房屋主体补偿单价核减系数给予补偿。
【三】房屋层高的测定方法为：砖木、土木房取室内地面至前后檐平均高度，砖混房取室内地面至屋顶落水檐口高度除以层数。
【四】房屋架空层及瓦顶隔热（前后檐平均高度）的高度2.2米以下（不含2.2米）不予单独补偿，计入房屋层高系数补偿。
【五】拆迁框架结构及企业生产性用房除按以下情况给予补偿： （一）框架结构要求：现浇钢筋混凝土梁、柱承重，框架结构的房屋主体部分按砖混结构住宅房屋主体补偿标准增加20%补偿。
（二）企业生产性用房单层层高加价标准：
1.单层层高在>3.2-≤4.5米的，层高加价为该房屋主体补偿标准的20%；
2.单层层高在>4.5-≤5.5米的，层高加价为该房屋主体补偿标准的30%；
3.单层层高在>5.5-≤6.5米的，层高加价为该房屋主体补偿标准的40%；
4.单层层高在>6.5米的，按层高加价为该房屋主体补偿标准的50%补偿，另6.5米以上每增加0.1米增加3%补偿
2016-09-03 16:35:08