州政府办公场所获批实行异地搬迁，在乾州新区建成了新办公楼，于是好事开幕了：
2013年，州政府为方便干部职工上下班，开始筹建所谓的公务员小区，凡是涉迁单位的干部职工均可报名建房。尽管新址还是一块不毛之地、鸟都不拉屎，尽管认购价格与同期同地段吉首的房价比并不便宜，但出于对政府的信任、对吉首地区发展的信心，也出于贫困地区公务员的刚性需求（十多年来第一次建所谓的公务员小区），许许多多的公务员们纷纷报名，交钱的交钱，筹款的筹款，有的找熟人要指标，有的甚至还卖指标，好不热闹！
但仅仅几月后，开发公司资金短缺、半拉子工程、数亿集资款被开发商投资套息、工程竣工遥遥无期……各种传言纷至沓来！
传言归传言，大家起初还不是很相信，但接下来的事情似乎越来越离谱，大家心中的疑问也越来越多，似乎也印证了这些传言……
今年4月，溶江小区的销售方案出台了，看到这些条款，业主们第一感觉——受“日弄了”。仔细一看销售方案，疑点重重……
疑点一：溶江小区（所谓的公务员小区）是集资建房，还是商品房开发？
如果是集资建房，那么在房子“毛都没见一根”的情况下要大家先交8—10万元，还讲得过去。如此，问题来了，国家不是已经严禁机关集资建房了吗？所以，按理溶江小区只能是商品房开发了！
疑点二：商品房开发能先收款再建房吗？
溶江小区的开发商——鑫达公司，破土动工之前，每人先收8—10万元，几个亿的资金怎么算？！算什么？预付金？定金？集资款？还是融资？
疑点三：商品房开发能不能只建成3栋房子，却预售36栋房子？
根据中华人民共和国建设部令第88号，商品房必须符合“已通过竣工验收；配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施或已确定施工进度和交付日期；物业管理方案已经落实。”等条件下才能销售！请问，鑫达公司开发的溶江小区竣工了吗？配套设施建成了吗？物业管理方案落实了吗？拿着3栋房子的销售许可却把其余33栋房子一起卖，是不是“挂羊头卖狗肉”！是不是违法？是不是忽悠业主？而且，听说有的房子因地理位置、朝向好，容易走市场还不在此次销售范围内（不得而知）！
疑点四：谁给你的权力高价卖车库？
地上车库占的是业主的公共面积，鑫达公司仅仅用几块砖圈起来，就堂而皇之把公共面积变成了它的营利面积，高价销售！一卖就是70年！更绝的是，花了高价买来的车库、车位居然还没有车库（位）产权证！70年呀！没有产权证，不受政策法规保护，如果中途开发商死了、散伙了，业主的权益谁来保护？
疑点五：作为开发商，谁给你的权力强买强卖？
鑫达公司的车库（位）实行捆绑销售，按购房套数1:0.7强卖，限期付款，超过规定时间还要提价，不管你要不要，买不买得起。作为商品，讲究的是公平买卖，在当前法制社会下，谁给你的权力强行销售？！难道就是因为有政府背景？！
疑点六：哪条法律规定房子未建就收所有购房费用？
在房子还只是一个规划、一个设计图纸、一个愿景的时候，鑫达公司就要业主把购房款、契税、房屋维修基金、车库购买费等等全部交齐！真是强盗逻辑！！
对这些问题，业主心中疑惑，心中有火！
开发商给出答复：这是经过溶江小区团购资格审查委员会（该机构合法性、合理性均值得考究）通过的；再有问题找政府领导问去，但钱不能少，限期照收！
讲的很好啊，这又是一次有政府背景融资项目啊，鑫达公司空手套白狼，牛气的很，看来很有背景。
苦逼！用这些苦哈哈的钱买只鸡，然后下了只蛋，又要哈哈们出钱买那只蛋，如果不买蛋，杀你鸡砸你蛋。
此事猫腻太多，确实黑暗，不仅价格高，预收资金两年多，才开始慢慢动工，而且车位价格不断提高，和原方案出入很大，试问谁给了开发商如此大的权力，省相关部门必须严查
而且，听说有的房子因地理位置、朝向好，容易走市场还不在此次销售范围内，简直是愚弄我们普通民众，必须严查是不是官商勾结
是用苍蝇拍还是用老虎钳？
情况属实！！！！
其实你完全可以选择不购买！
选择不购买的话，公司不愿意退钱！！！！！
太黑暗 上头条
所说内容完全属实！！！！！！
谁来代表百姓说话？？？？？？
每个公务员和购房户都要看一下，说得很好！相关部门要好好调查。
7楼的你是开发商的水军吧
支持楼主。房子现在大部门还是黄土，现在居然卖33栋的房款。而且月初通知交钱，月底必须交！要不叫要涨百分之10的利息！发的文件也直接说，面临资金链断裂。用别人的钱修，大家都可以当开发商了！
我也是受害者，本来只想买个小房子的，现在被抽到了一个车位。4月30号必须交钱
鑫达公司牛得很，车位捆绑销售
买不起的也要买——贷款买！
不需要的也要买——闲着、空着！
不会开车的也要买——买来散步！
断脚断手的也要买——用来放拐杖！
七八十岁的老人也要买——买着玩！
价格高得离谱——就把你当二百五！
限期交钱，逾期加价罚款！
总的一句话，不买不行，非买不可！
为什么这么牛？！
政府背景——不服不行！
已交预付款——不买车库，难退钱！
团购买房——你不买车库大家受连坐，集体不售房！
个中原委，道不清说不明。
是否有猫腻？不得而知，自已去想！
年轻人买房预交要贷款，捆绑车位交钱要贷款，抽房号签后又要交3分之2的房款要贷款，有车位后又逼得买车要贷款，鑫达公司，你良心何在、、、、、、
此房地产公司实际上就是州政府在“挂羊头卖狗肉”，先以“公务员小区”名义立项，动用政府公信力资源，大面积向州直属机关人员发放指标，并明目张胆默许分到指标的部分不想购房的公务员向社会公开倒卖指标，然后收缴8-10万的预交款，套牢购房人之后，陆续推出各种霸王条款，让广大购房者一步步陷入“圈套”，欲罢不能，欲哭无泪.....是什么人如此大胆？又有哪些人渔翁得利？中纪委该到这里来查一查了！！！！
看了那么多回帖，我有个感觉：回贴那些人基本都是公务员，曾经有资格享受便宜的公务员。
我只想说，你们好无耻！有机会占便宜的时候，心花怒放！当占便宜遇到问题，好象个个那么正义！你们太无耻了！
以前老子好羡慕你们有那样的便宜可占，现在看到你们这样子，好搞笑！
突然你们让我们p民发现：你们比老子这些纯朴百姓们恶心多了！
很多帖子，一但有了公务员这3个字，大家的天平就开始倾斜，对准公务员开骂，你们先把公务员这3个字去掉，想想，如果是你买房，房子还没修就先交8万，房子修了2层，然后告诉你再交6.8万车位钱，不交就没房子，逾期交钱就加收10%的费用，你觉得合理吗？公务员也是人民，也可以维权吧？
想回复楼上的，公务员也是老百姓，也需要过踏实的日子，钱也是一点点积累下来的，这和占不占得到便宜没多大关系，现在是个法制社会，这是维护自己的正当权益。
2015-04-23 12:35:16