怡景万家物业拒绝维修门禁系统的问题，物业公司已回复两次，首次称物业有维修责任，第二次称应由业主自行筹款维修。
我已交清物业费，为何还要另行筹款维修？小区内设备设施维修，均需业主自行筹款，那交物业费的意义何在？
省委李书记一再要求，苏州广大干部要把群众的事当成自己的责任田“精耕细作”，努力实现“六个一”目标，即收集一批社情民意、促进一批企业创新、推动一批项目建设、化解一批矛盾问题、总结一批基层典型、完善一批政策措施。积极开展走访调研工作是服务群众、改进作风、加强党的建设的重要抓手，是推进“两聚一高”的关键举措，是促进社会和谐稳定的重要载体，要通过大走访推动大落实、大排查、大化解，把矛盾和问题解决在基层。
相关责任人与物业公司一再搪塞、推诿、敷衍小区业主，与李书记的要求背道而驰，要把小问题搞成大矛盾。
在此，想请相关管理部门对我上述两个问题予以回复，也欢迎相关职能部门领导到本小区走访调研，给业主一个说法。
姑苏区便民服务员
网友您好，经了解，社区已将上述情况告知物业，物业回复：小区内设施维修有维修基金，业主若是需要维修门禁系统，可以先向物业申报，物业登记后会申请维修基金，进行维修。
l楼主，你缴纳的物业费，其实是公共区域的管理，保洁，保安等费用，不是业主财产的维修费。也就是说，你们的大门坏了，外墙坏了，电梯坏了，都是要业主出钱（可以是维修基金）来维修的。
还有，你们出了停车费，是停车场地的租赁费，不是保管费。车子有损坏，也不是物业管理中该承担的部分。
不要以为交了物业费，一切都有物业承担了。
你确定停车费是停车场地租赁费？小区路边车位产权是物业的？
你确定物业费只包含公共区域的管理，保洁，保安等费用吗？据我多方了解，物业费也应包含共用部位、共用设施设备的日常运行和维修维护费用。
门禁系统就是公共设施，发到业主手上的门禁卡才属于私人物品，懂不？
由多个所有权人共同拥有，并由其共用的房屋的设施设备（一般包括绿地、电梯、给排水系统、供配电系统、弱电系统、空调系统、防雷系统、消防系统、门禁系统、监控系统、非经营性车场或车库等）。
2018-6-29 15:52:45