车库里能不能住人？如果不能的话，怎么投诉法？投诉了到底有没有用？
市住房和城乡建设局便民服务员
我们已经关注此事。
市住房和城乡建设局便民服务员
网友你好：关于车库住人，有的业主因身体原因，无法上下楼梯只能住一楼。有的业主用来出租住人，如果存在违规出租，请直接向小区物业反映，要求物业加强管理，劝说业主车库不要出租住人。如果劝说无效，只能向街道主管部门反映。
告诉楼主，现在车库住人没办法管理，有法律规定，也有文件，但是只能劝，车库烧煤气罐也没办法强制执行，说白了，煤气罐炸了和火灾了，你只能祈祷房东能赔得起钱，赔不起只能自认倒霉。和群组一个性质，基本上管不了，我都投诉了几百回了。从整个小区只有一家到后面几乎都是住人。
禁止车库住人，苏州市有地方性的法规和规定，如：
《苏州市住宅区物业管理条例》
第五十条业主、非业主使用人不得违反法律、法规以及临时管理规约，…。
物业管理区域内禁止下列行为：
（一）将车库用于居住、生产经营；
（二）人均承租建筑面积低于十二平方米出租住宅；
《苏州市居住房屋出租管理办法》
第七条出租房屋禁止下列行为:
(二)将车库用于居住、生产、经营;
第九条出租人应当履行下列义务:
(二)用于出租的居住房屋应当具备基本的生活设施，符合安全要求，其中人均承租建筑面积不得低于12平方米;
(三)与公安部门签订治安责任保证书，督促非本地户籍的承租人办理外来人员暂住登记;
(四)对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患，保障承租人的居住安全;
物业没用，车库住人，公用过道堆纸板，电动车乱停，私拉电线，随地大小便，乱扔垃圾，已经没救了
2018-4-17 13:17:43