吴江奥林运河湾3,5期，3期原定2015年8月31日交房，5期原定2015年12月31日交房，中间经过多次广大业主到吴江及苏州维权的情况下，直到目前2017年9月业主仍未收到交房通知书，2017年6月只收到开发商恒达发的办证通知书，小区在地下车库未交付，绿化未交付，排污水管道不合格未整改好，小区监控未安装，建筑施工工棚未拆除等等问题没有解决情况下，2017年7月物业竟然接受小区3,5期，接手后把小区西边地面上的安全消防道路改为停车场，通过管理门禁（不缴费不让进小区）的方式逼业主交物业费，请问小区地面安全消防通道改建停车场是否合法？
小区地下停车库（未交付，未完成施工）也通过门禁管理（不交物业费不给进）逼广大业主交物业费，期间因为不让未交费业主进车库，多次与业主多次发生冲突，这个110都有记录;
物业还通过私自拉业主的电力开关等方式逼迫业主交物业费，请问物业这样是否合法？
奥林运河湾3,5期这么多问题存在情况下，物业不管小区绿化（小区草都一人多高，虫子都爬到业主家里），小区地下车库车辆被碰擦，业主丢失财物，等情况存在，物业的解释都是开发商没有交接不管理，请问在这样各种条件不具备，物业只是打扫卫生的情况下我们奥林运河湾3,5期业主应该交物业费吗？
如果该交物业费，我们改全额交还是按什么比例交付一定物业费（毕竟物业也打扫卫生了）？
因为这些问题业主和物业沟通，物业说小区没有业主委员会，不给答复。物业一直对业主的说法是小区不具备物业接收条件，是吴江区政府强制让物业公司接手的，不知此说法是否真实？
还请吴江区政府为奥林运河湾3,5期全体业主关于物业收费，给大家一个满足答复！

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吴江区便民服务员
市民您好：经开发区建设局调查了解，运河湾1-3，11-13，15号楼已于2017年5月15日取得交付使用备案，并在业主代表微信群发布信息，因绝大部份业主均已收房，开发商正在办理不动产登记手续，近期会向业主发出书面通知。地下车库、绿化、污水管道预计9月底10月初能完成。开发商于2017年7月1日移交三期项目，物业针对公共区域进行维护、路灯照明维修更换、保安设立门岗、日常巡逻、保洁公共区域楼道卫生、监控和绿化等遗留问题物业督促开发商尽快整改并且移交。车位按图纸规划要求，并且办理相关收费手续，符合消防要求，不存在占用通道私自划车位现象。感谢关注！
吴江区便民服务员
市民您好：经查，吴江奥林运河湾3,5期还未消防验收，区消防大队已督促其尽快办理相关手续，并做好消防安全管理。谢谢您的关注！
2017-9-7 21:17:34