小区电梯都是广告，电梯口也是，且物业房下面店面都开在小区内部是否盈利也是小区居民的？咋么处理？停车费随意涨价。管理混乱，地面买之前说是人车分流，现在入口处都是车乱停，电动车不刷卡随意进出。地下车乱停，且随意开门现象严重。吴中区哪个部门难道都不管吗
吴中区便民服务员
网友：您好！1、万业金典花园电梯轿厢内镜框广告由物业公司招租至专业广告公司，合同执行期为2017年4月1日开始，每部电梯每年费用为1800元，小区共56部电梯，每年共计100800元。物业公司单独立账，依据《江苏省物业管理条例》第六十五条规定：除去成本外，所得收益的70%纳入全体业主住宅的专项维修资金，其余部分用于补贴物业服务费，接收业主大会监督。2、万业金典花园小区内规划有商业用房，产权归属苏州万业房地产发展有限公司，开发商可以出租或出售，所得收益归产权人所有。3、上海万业企业爱佳物业服务有限公司苏州分公司与万业金典花园业主签订的《前期物业服务协议》第二条第一款约定：“汽车室内车库使用费260元/月•个、管理服务费40元/月•个；”。金典花园小区地下车库车位产权属苏州万业房地产发展有限公司所有,结合周边楼盘停车收费情况及车位出租状况，苏州万业房地产发展有限公司将于2017年12月31日起取消万业金典花园小区地下停车库车位租赁优惠价200元/月/个，自2018年1月1日起地下停车库车位租赁价将按不高于合同约定价（300元/月/个）收取，车主可续租地下车库车位至2018年6月30日。4、小区非机动车出入实施门禁刷卡制度，对未带卡业主或住户进行登记方可进入小区，物业公司要求安保人员严控管理，也需要业主和住户配合。地下车位设置有固定车位吊牌，一车一位。地面车位实施先到先停管理。对于机动车辆乱停放现象，物业公司采取装贴告示、立即电话联系车主、设置防护路障、移车宝移车等措施。在年底前，建议开发商对地面地下车位设施进行完善和提升。此复。吴中区郭巷街道
网友：
您好！1、万业金典花园电梯轿厢内镜框广告由物业公司招租至专业广告公司，合同执行期为2017年4月1日开始，每部电梯每年费用为1800元，小区共56部电梯，每年共计100800元。物业公司单独立账，依据《江苏省物业管理条例》第六十五条规定：除去成本外，所得收益的70%纳入全体业主住宅的专项维修资金，其余部分用于补贴物业服务费，接收业主大会监督。2、万业金典花园小区内规划有商业用房，产权归属苏州万业房地产发展有限公司，开发商可以出租或出售，所得收益归产权人所有。3、上海万业企业爱佳物业服务有限公司苏州分公司与万业金典花园业主签订的《前期物业服务协议》第二条第一款约定：“汽车室内车库使用费260元/月•个、管理服务费40元/月•个；”。金典花园小区地下车库车位产权属苏州万业房地产发展有限公司所有,结合周边楼盘停车收费情况及车位出租状况，苏州万业房地产发展有限公司将于2017年12月31日起取消万业金典花园小区地下停车库车位租赁优惠价200元/月/个，自2018年1月1日起地下停车库车位租赁价将按不高于合同约定价（300元/月/个）收取，车主可续租地下车库车位至2018年6月30日。4、小区非机动车出入实施门禁刷卡制度，对未带卡业主或住户进行登记方可进入小区，物业公司要求安保人员严控管理，也需要业主和住户配合。地下车位设置有固定车位吊牌，一车一位。地面车位实施先到先停管理。对于机动车辆乱停放现象，物业公司采取装贴告示、立即电话联系车主、设置防护路障、移车宝移车等措施。在年底前，建议开发商对地面地下车位设施进行完善和提升。
此复。
吴中区郭巷街道
2017-11-5 17:08:59