4月18日，旭辉业委会通过qq群发布了即将与物业签订新合同的通知，并上传了签订新合同的内容，大伙都很高兴，因为签新合同，肯定要在原来合同的基础上为业主争取一些利益，否则维持原合同就行，何必签订新合同呢，可看到合同那一眼彻底傻眼了，具体归纳如下：
1、地下车位费由200元/月，变成250元/月（以前是250，交四送一）；（上次和物业人员沟通，他们以前按年收地下车位费，现在按月收，就是等新合同签订后在5月1日按250元实施，250元的车位费届时将是浒关板块第一高的收费，周边基本在150左右）
2、公共收益由30%给物业，现在变成逐年上涨，30%，40%，50%给物业；
3、新成立的业委会，增加了花钱签字权限。但是没有增加公开财务明细的要求；
4、物业费在周边是高水平收费，服务标准却较低，而且没有给业主考核打分的权利；
5.物业费涨价权限有问题，旧合同是50%以上全体业主，新合同是50%以上业主代表同意即可涨价；
……
其他剩余条款全是如何维护物业的利益、特权的条款，如：业主缓交物业费，要给予物业补偿（没有物业服务不到位，如何改善的约束；没有业主利益因物业管理不当受损，补偿业主的约束……），小区500平的公共用房供物业当员工宿舍免费使用等。
看到上述内容，正常思维都会想，这样的条款，代表业主利益的业主代表不会赞成，因为所有征询过业主意见都是反对意见，可在投票时，奇迹发生了，业主代表直接漠视了单元业主的反对意见，有很多业主代表投了赞成票（因为此事，个别代表投票后直接辞职）。
后来群里业主炸开锅了，有人说业主代表收小恩小惠优惠，直接丧失了人格，也有人说有个叫**的委员和物业有生意往来……总之违背常理、不同寻常的、违背几乎所有业主意见的投票结果就这么产生了。
仔细再看看，后续由50%的代表同意就可以涨物业费了，这太明显了，能让20多人支持这个合同，再优惠一些丧失人格的代表，马上物业费不就涨上去了吗？
为了掩人耳目，弄了个公示（小范围象征性的做了下，大多地方没有公示，已经拍照反映给运河社区），说有反对意见的去带证件签字，反对意见没超过全体业主（南、中、北区）的50%就视为全体同意！这是什么逻辑？业主入住户有多少？知道这个消息的人有多少？为什么不是同意和反对的业主都去签字？看看真实的业主声音！
合同本身是互惠互利，权利义务对等，现在重新签订这样的合同究竟是在图谋什么，认为其他业主都是白痴嘛，业主代表节操在哪里？旭辉追求利润最大化的同时是不是也要注重下形象，请有关部门主持公道！！
高新区便民服务员
网友：您好！针对你反映的情况，现回复如下：经了解，上河花园业委会按照议事规则和相应法规召开业主代表大会商讨合同续签事宜，合同版本由业主代表与所代表单元的业主进行沟通，并对相应意见进行讨论表决，并于2018年4月18日将表决结果和合同细则按照相关法律法规要求在小区内各宣传栏向全体业主进行公示，同时在电子屏提醒广大业主查看合同表达自己意见。目前暂缓签合同，诉求人可以根据公示内容及时到社区表达自己意见。【浒墅关经开区】
这个永升物业迟早要黄！
物业变着花样想涨价
为什么不让业主参与公开选聘物业企业？在没有业主投票选聘物业企业的前提下，业委会有权利和哪家物业讨论合同条款吗？
园区雅戈尔未来城的业主起诉了业委会，可以借鉴一下。
没有暂缓啊，马上就要签啦。已经发签合同的公告啦。
业主代表已经沦为物业的工具了，看到么，新合同改为:50%业主代表同意物业费就涨价了，说明什么，呵呵了
同意涨价区区几个代表就可以，为什么反对需要50%以上业主同意才行，这不是霸王条款吗
2018-4-24 19:04:57