最近物业开始收取地面停车费 本人是购买了地下车位外加一年车位管理费720元，问题来了 作为业主 我不能停地面车位？地面车位并没有划数字分配给其他人，属于业主公共资源 那么我们请来的物业管理公司的凭什么向业主收取费用 ，别的小区门口保安知道你是业主就让你进去了，呵呵中海物业可厉害了 是不是把关系搞反了 ，买了房子买了车位还付了管理费！到头来又变相收费地面车位不让停？求有关部门管一管吧，我们业主将投诉到底！！！
吴中区便民服务员
网友：您好！首先感谢您对价格工作的关心和支持。您反映的收费问题收悉，针对这个问题，我们专门组织人员进行了调查、核实和处理，相关情况答复如下：经查，根据《关于进一步规范住宅小区汽车停放收费的通知》（苏价服字[2014]85号）文件规定，前期物业服务期内，室内车位（库）汽车停车费最高不得超过300元/月（含上浮,其中包含管理费60元/月），临时停车收费5元/次（上浮不超过20%），临时停车实行收费的，应当提供不少于2小时的免费停车，业主大会成立后，免费停车时间由业主大会或业主大会授权的业主委员会与物业服务企业协商确定。建议小区业主尽快成立业主委员会，维护自身权益。此复。再次感谢您对我们工作的关心！吴中区发改局网友：您好！经了解，买产权车位的车主要把车停到自己的车位上，地面上的车位都是出租的。此复。吴中区郭巷街道
早晨保安义正严辞有理有据的喊道我这是上面规定的有问题向我们领导反映！超过两小时收费10元，就算你是业主也要交钱我呵呵呵{:smile:}
有问题的是你吧，既然地下收管理费，那么地上必定租出去了给别的业主，虽然没有编号，但是车辆数和车位数是对应的，你停上面，让出了车位费的业主停哪里？要不让他们停你家地下车位上
收费我觉得物业没什么错
至于价格高低的问题，那是物价局批的，就算不爽，但是程序是合法的
你告诉我是谁给的权利收费标准在哪里地面那么多车位业主不能停？把我们的资源租给其他人利润在哪里进了谁口袋？
你真是奇葩每个人都像你这么想你们小区得多乱
你买地下车位又要停地上，别人地上的怎么停，你管理费也是地下的管理费，真是无知者无畏，超级大巨婴，还有勇气和管家吵，秀下限。
地面车位这么多把地面公共车位租售出去？钱从业主身上来花到哪里去了假设一个小区1000户，有1000辆车，每月240元。那么每个月收入是24万，一年收入是288万。还不包括管理费，还有物业占用会所赚的钱。一年收入4百多万不成问题。
麻烦你进来小区再说话我们业主群里已经炸了锅地面五百多个车位绰绰有余作为业主买了地下车库不能停地面吗？我觉得你是站着说话不腰疼
公用车位是大家的，不代表是你个人的，都像你这样一定乱了套，
物业有权管理车位，地面车位要收取租金的
麻烦你上微博看看类似事件首先，我认为小区停车位应该给业主免费的，只要买房就了公摊的，凭什么收费，顶多交个车位管理费，小区的物业收的钱去哪里了？其次，小区物业是为小区业主服务的，为业主协调解决停车等等事情的，不是来当爷爷的！要搞清楚主次！再次，业主要提高维权意识！在南方的很多城市，这样的物业就可以滚蛋了！
抛开别的不说如果是本小区业主并没有购买车位也没有租用车位进了小区每天十元钱请问合理不合理
先不谈别的就问你如果你是业主没有购买车位也没有租到车位每次进出小区付十元你觉得合理不合理
首先，地面道路空间是全体业主的，不是买了汽车的业主的，所以收取停车费对所有业主来说是公平合理的，
第二，业主可以选择购买车位使用权，也可以租用车位（租完了也是没有办法的事，资源是有限的），没有采用上面的停车方案，那就只能按临时停车来计费，所以也是合理的。
第三，作为物业管理方对停车费的使用，那应该按物业与业委会的协议来分配，同时做好账目公示。
收费是应该的，账目清楚也是必须的。
这个业主可能买下了整个小区
恩看上去有理有据我也查了很多类似问题，最高法院裁定：地面停车位产权归全体业主共有，开放商不能以各种理由和原因出售。《中华人民共和国物权法》第七十四条第3款：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。”2.商品房小区在原规划设计中，本来是建设绿地的场地，如两栋商品房建筑之间，改为停车场的，这就属于《物权法》的上述规定，该停车场的所有权应该依法归全体业主共有。
问题来了我要问问你你说是全体业主的，不是买了汽车业主的，那请问这片地还有什么意义你这不是眼红人的观点吗自己没车就要收别人的费用，那我交了钱停了车就能停了？就合理了？对你来说就所谓的心里平衡了？
看了大家的回帖，lz还没有发现是自己的三观出了问题，
可以考虑卖掉商品房，买拆迁房，价格低、几乎没有物业管理，这样多爽
2018-3-2 08:29:22