木渎合景领峰，车位办不出产证，部分是人防车位，但是，物业与开发商在小区里贴的都是买卖车位广告，接到的电话也都是让买车位，如今业委会早已成立，没有业委会参与的前提下，一个车位七八万，还有租固定车位，这些定价哪里来的？请问这些钱是谁收了，在哪里？应该怎么用？目前除了管理费有公示30元/月，其他的都没有公示，是否合法合规？
请主管部门回复的时候不要太官方，针对这些问题回复即可，大道理大规矩咱老百姓不是很懂，主要问题是：
1，价格谁定的
2，该小区车位可以买卖吗？
3，（卖）租车位，每天进出车的收费，这些钱该怎么用，在哪里
4，没有公示的收费，是否属于违法收取？需要交吗？
谢谢

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吴中区便民服务员
网友： 您好！1、汽车停放收费标准是由市物价局根据政府指导价标准制定。汽车停放费需要调整的，应当根据业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定，在政府指导价范围内与物业服务企业合同约定执行;车位租金需要调整的，由服务双方在政府指导价范围内合同约定执行。2、地下车位属人防车位，归全体业主所有，则只可租赁。地下车位属开发商产权，则可租可售，不得只售不租。3、属于开发商产权的车位，出租收益归开发商所有，物业收取管理费。占用业主共有的道路或者其他场地停放汽车的，业主大会成立前，所得收益的70%纳入住宅专项维修资金，其余部分可以用于补贴物业服务费。4、物业服务企业应当将汽车停放费单独列账，独立核算，并在住宅小区内显著位置，每半年不少于1次公示收支情况，每次公示时间不少于15天。 吴中区木渎镇
2017-10-9 09:40:06