冠城蓝湾住宅小区房业主有土地吗，怎么我们小区土地下面变成开发商的了，那我们小区建在别人家土地上，是这样吧所以地下归开发商。
相城区便民服务员
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相城区便民服务员
根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》 第九条公用建筑面积计算原则 凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。 公用建筑面积按以下方法计算： 整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。地下车库不属于公摊面积，所以不属于全体业主所有。
相城区黄埭镇
二零一七年七月十日
2017-7-7 06:54:11