对昆山绿州家园物业能否收停车费的答复不满意，答非所问，要求重新明确答复。答复提到的物价文件和物业管理合同是收费依据，那么提请醒你还有物权法呢！1.物业公司姑且算是合法请来的，也不知道你们有没有走合法的招标程序。在没有业主委员会的情况下，我也认同社区有权代表全体业主签订合同，但是合同内容中对停车收费约定的条款明显损害了业主的利益，也违反了法律法规规定，合同的有效性就存在问题了。请对照一下物权法，再在网上找一下相关主题，再作答复，或许是我学习不够，如果你学习下来认为合法，那么我只要你答复我合同合法还是不合法就可以了，特别是还需要你答复合同约定中对收停车费行为合法还是不合法。2.答复中提到的物价局的收费是在可以收费的情况下，要依此规定执行，不得超过物价规定的标准收取，现在是否能收费还存在争论，因此这次答复请不要把物价局牵扯在里面，如果你认为有必要，请你作详细解释。3.绿州家园是动迁小区，那么其它动迁小区都是这样做的吗？能不能明确告知，是否做到了一视同仁。4.重点要你回答的是，这家公司入驻以来，已经收了一年的停车费，反正数额不小，方便向业主公布一下确确的数字吗？不方便告知的话也请明确，比如说告知我是商业机密也可以。然后这笔钱是不是能够直接装到物业公司口袋里，如果你说这笔钱应该归物业公司所有，也可以这样答复，我也不介意你这样答复，只要是明确答复就行。希望对提到的4个问题逐一给予明确回答。
昆山市便民服务员
网友您好！青阳城市管理办事处答复：1.绿洲家园是由开发区新城公司开发建设的住宅小区，部分用于居民动迁。由于前期物业管理混乱，小区基础设施、保安管理很差，居民反响强烈。2015年经开发区整体改造，小区面貌得到根本改善。为巩固改造成果，营造良好的物业居住环境，经开发区管委会批准同意，由社区通过政府物业采购项目实行公开招投标，中标单位为苏州君鼎物业管理有限公司。（项目编号：ksxj2016-y-036）2.关于停车收费，物业公司按照昆政规[2014]13号文件《昆山市物业服务收费管理实施细则》执行，目前收费标准低于政府指导价格。3.长江区域物业管理小区、社区自管小区普遍都实行车辆收费管理。针对绿洲家园车辆收费及支出情况，社区将责成物业公司每半年向全体业主公示，接受居民监督。
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对物业的监管，都在睁一只眼闭一只眼
2017-11-22 20:19:35