你好！姑苏区有一套房产，夫妻双方与儿子共同拥有，贷款人为丈夫，夫妻离婚的话丈夫名下房产可否过户给妻子或儿子（仍有贷款未还清）？或者贷款转移至妻子或儿子身上？
市住房和城乡建设局便民服务员
我们已经关注此事。
市住房和城乡建设局便民服务员
网友你好：关于你咨询的“关于离婚夫妻房产过户问题咨询”问题，现回复如下：1、可以通过买卖或者赠与，将部分房产(全部)转移到他人（家人）名下。二手房买卖需要办理网签合同、资金托管手续；赠与请到房产交易大厅不动产登记窗口直接办理。然后，转、受让双方（包括夫妻以及其他共有人）带好身份证、结婚证、房产证、土地证、合同等材料，到房屋所在地的房产交易中心办理过户交易，然后缴纳税收后，办理不动产登记机构申请房屋转移登记。房屋过户的具体流程，建议您详询房屋所在地的房屋登记机构。2、如果房屋上设定有他项权利的，则需要先办理他项权注销登记，提供他项权证、申请书、注销证明。3、房屋买卖网签事宜，建议您详询房屋所在地的房地产市场管理部门。房屋买卖或赠与的税收，建议您详询税务部门，电话12366。
2018-1-8 12:23:36