我们国香园小区，经常有一些双冠房产委托的销售公司在发放一些地下车位销售的传单，内容主要是开发商想把车位卖完然后走人，为了尽快使业主们去买地下车位，先把与物业的委托权收回，便于自由涨价，由原来180涨至230元一个月，逼迫业主花六万去买车位，还不开车位买卖发票，更离谱的是小区有8个地下车库，竟然说他们单独来管理车库了，现在物业和开发商已经没了管理委托权，我就想问社区和物管会对此怎么看，经后地下车库的车辆进出小区能算是内部车辆吗？大门门禁可是物业在管的，地下车库的照明、卫生、维护由谁管，主要是里面的安全巡逻由谁负责？抽水泵的维护关系到车库会不会被淹，由谁来管？怎么来区分双方管理的责任，还有就我们苏州有没有分开管理的住宅小区，希望社区能为百姓做点实事吧。
吴中区便民服务员
网友：您好！经了解，国香园小区八个地下车位为开发商产权，并具备产权证及分割转让证，其买卖车位为企业行为，物管会及物业无权干涉，但后期管理问题事关小区业主利益，必须明确。现物管会及物业就此问题正在积极与其协商，开发商单独管理8个地下车位并不成立，社区也没有收到类似通知。车位涨价如符合物价局规定则需要其出示相关指导文件，如超出物价局指导范围需三分之二业主签字同意，决定权仍在业主手中。此复。吴中区郭巷街道
网友：
您好！经了解，国香园小区八个地下车位为开发商产权，并具备产权证及分割转让证，其买卖车位为企业行为，物管会及物业无权干涉，但后期管理问题事关小区业主利益，必须明确。现物管会及物业就此问题正在积极与其协商，开发商单独管理8个地下车位并不成立，社区也没有收到类似通知。车位涨价如符合物价局规定则需要其出示相关指导文件，如超出物价局指导范围需三分之二业主签字同意，决定权仍在业主手中。此复。
吴中区郭巷街道
2017-12-14 15:32:37