1.昆山弘辉首玺小区物业近期更新停车管理系统，对地下车位（不固定、先到先停）收费标准作出调整，业主车辆和访客临时停放收费采取一个标准，半小时内免费，1小时5元，之后每小时1元，回家住一晚差不多要20块钱停车费，合理吗？还有所有权是归业主共有，还是你物业所有的？还有你收到的钱去哪里了？有公示吗？
2.及租车位需要300元车位费+60元物业管理费，关键以前买房的时候要买车位时是开发商说价格等还没设定好，好在通知，后来有也不通知，据我所知，有些都是赠送车位的，现在车位不仅没有，价格早就翻了好几倍，要是按照买房时车位价格售卖，我们是可以购买的，关键不肯呀！
3.物业费我觉得高的也很离谱啊3.32元/m²，我也没觉得服务是达到这个价值的，电梯还经常坏，别提现在里面是有多愁丑了，工区灯也有坏的，我想开也开不了，人家想开就能开，存在差别对待，还收电费公摊，合理吗？
昆山市便民服务员
网友您好！物价局答复：对苏州寒山闻钟论坛的答复您于2018年2月2日向苏州寒山闻钟论坛提交的反映“昆山弘辉首玺小区物业停车收费等问题”的来信已收悉，现答复如下：1、根据《昆山市物业服务收费管理实施细则》，进入小区临时停车,半小时（含半小时）内不收费；一小时内（含一小时），2元/次；二十四小时（含二十四小时）内，5元/次；超过二十四小时的，按时按次累计收费。该小区的停车收费从2月1日起进行调整后标准超过了上述规定，我局已责令其立即纠正，做好收费公示，并对汽车停放费收支情况进行公示。2、经了解，该小区的地下停车位已全部出售，物业公司未对业主进行出租，300元的租金应该是业主与业主间的租赁行为，其价格由双方协商确定。如发现物业公司向业主收取300元/月的租金，可携带付款凭证到我局进行反映。另，根据《昆山市物业服务收费管理实施细则》，专用室内车位最高可以收取汽车停放费60元/月，因此物业公司收取60元管理费的行为未违反上述规定。3、住宅小区前期物业收费按照《昆山市物业服务收费管理实施细则》（昆政规〔2014〕13号）的规定执行。经查询，弘辉首玺住宅小区公共服务费备案价格为每月每平方米（按建筑面积计）1.44元。物业服务等级为六级。此外，物业的电梯、水泵、中央空调等设施设备运行电费及公共照明、公共用水等纳入代收代交费用，由物业服务企业单独列帐，合理公开分摊。您未留联系电话，无法将上述规定告知您。感谢您对价格工作的关心和支持。当您的价格权益受到侵害时，您可以拨打“12358”价格举报电话进行咨询、投诉。感谢您对价格工作的关心和支持。当您的价格权益受到侵害时，您可以拨打“12358”价格举报电话进行咨询、投诉。青阳城市管理办事处答复：2018.2.7珠江社区与小区物业取得联系，物业针对业主提出的三个问题回复如下：1.没有车位的业主，车辆停放均属于临时停车，业主多次进出小区不重复计费，且每24小时最高收取10元。（白天五元，车辆停放过夜10元）2.弘辉首玺小区没有公共停车位，地下车库车位为业主私有，目前临时停车位是属于开发商的。关于车位的相关收费标准，业主认为不合理的，可以向物价局进行咨询。3.关于物业费用问题，物业出示了《昆山市前期物业管理服务协议》的照片，业主可以前往物业查看并核实相关的物业费用标准。关于电梯和工区灯的损坏，物业将尽力维修，为此给业主带来不便物业表示非常抱歉。
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没觉得有什么问题，没有车位的租车位300+60一个月，昆山行情就是这样。
谢谢，相关部门回复
2018-2-2 12:17:34