我是仁泰花园业主，目前小区地面停车位较少。消防通道上每天基本停满车辆，部分绿化带上也停了车。可地下车位有70多个，明确是非产权车位，现被人强占，在小区买卖，又不能提供合法的合同及正规收费凭证。我们的钱都是血汗钱，也照章纳税。所以请有关管理部门站出来，找到开发商，给大家一个明确说法。
吴中区便民服务员
网友：您好！您反映的问题已收悉，现答复如下：1、根据《物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。非人防车位产权属于开发公司所有，如无特殊约定非人防车位可由开发公司处分。2、我单位要求开发公司严格遵循《江苏省物业管理条例》，统筹做好车位出售、租赁工作。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！吴中区住建局
网友：
您好！您反映的问题已收悉，现答复如下：1、根据《物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。非人防车位产权属于开发公司所有，如无特殊约定非人防车位可由开发公司处分。2、我单位要求开发公司严格遵循《江苏省物业管理条例》，统筹做好车位出售、租赁工作。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！
吴中区住建局
住建局领导：关于我们仁泰花园的开发公司你们找到了吗？如果找到了请给大家明确说法，到底仁泰花园地下车位属开发公司的吗？如果产权属开发公司，为什么售卖地下车位没有正规合同及发票？据我所知目前贵单位并没有找到开发公司，何来督促开发公司进行正规买卖？
2018-4-21 09:46:45