昆山市不动产交易中心，二手房交易效率低，网签15个工作日，未查询到任何承诺时效。更离谱的是网签结束后还需要预约过户，每日限号办理。目前预约过户已经预约至7月3日。今日预约至7月3日的过户还是半个月前进行网签的。请问昆山市不动产交易中心你们是窗口不够，还是觉得中午休息时间有点短呢？各个部门踢皮球，我们为了孩子上学买个房子容易吗，没有房产证不给报名。也请你们理解下，再说你们自己觉得这时间安排的合理吗？网签3个星期，然后预约过户还要3个星期左右，然后过户拿证还需要7个工作日。国家已明令整治不动产窗口作风问题。难道你们要迎风而上！更离谱的是中介已经明确告知：花钱可以加急办理。
昆山市便民服务员
网友您好！昆山市国土资源局答复如下：你好！昆山市不动产登记中心实施个人业务网上实名预约服务，我中心提前15日放号，周一至周五每天390个号，其中涉税业务170个号，非涉税业务220个号，周六200个号，其中涉税业务110个号，非涉税业务90个号，市民可以提前预约。相关涉税业务由不动产登记中心及税务部门一窗受理，集成办公。办理存量房转移登记需提供：申请书、房产证、土地证、存量房网签备案合同、身份证明、发票、税费凭证等其他必要材料。材料齐全，受理后5个工作日办结。对于需发函核实的材料，核实时间为15个工作日，为了方便群众办理业务，我中心采取容缺受理，待材料核实后，转为正式受理，受理后5个工作日办结。针对你反映的花钱加急问题，我中心不存在加急业务。目前昆山市不动产登记中心业务量巨大，我中心工作人员数量与业务量不匹配，每天完成上述预约的业务已经属于超负荷工作状态。对于你所提出的建议，昆山市不动产登记中心已纳入考虑，并正在协调匹配工作人员数量与业务量。昆山市住房和城乡建设局答复如下：昆山实行住房限购政策，房产交易管理中心在办理存量房网签时将对买方购房资格进行查验，核查资料将发往全苏州各县市，并联合户籍部门、民政部门、税务部门、社保中心等进行查验，目前需要约8个工作日，房产交易中心将在收到返回的查验结果后尽快办结存量房网签业务。存量房网签业务不存在加急服务。如对于存量房网签业务有疑问，可拨打房产交易管理中心0512-50376095咨询。
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为了上学办产证的，今年不是有绿色通道吗？
http://www.ks.gov.cn/xxgk_nry?id=80459
不动产登记“绿色通道”助力积分入学自我市中小学积分入学报名开始，不动产登记随之进入办理高峰期。为确保因积分入学需要的群众快速领到不动产权证书，市国土局特开设绿色通道，对因积分入学需要申请办理不动产登记的，全部纳入绿色通道办理。
对于大宗批量代办登记业务，由房地产开发商出具积分入学情况说明及明细，经审核后统一申报、走“批量绿色通道”，优先批量受理、审批发证；对于登记窗口的个人登记业务，由申请人在窗口提出受理申请，并提供积分入学相关证明，即可进入“个人绿色通道”办理，1个工作日办结；同时，对于因积分入学需要申请办理不动产登记但未约到号的群众，出具相关证明后，也可现场加号办理登记业务，同样纳入“个人绿色通道”办理，1个工作日办结。
截止目前，2018年因积分入学需要纳入绿色通道办理的不动产登记业务已达约800件。
2018-6-5 16:40:28