理想之殇——十问新创
长江路北，京杭河畔，有一小村，民风淳朴，百姓善良，谓之理想城。建村十余载，名为理想，实则辛酸，村内卫生脏乱，绿化毁坏，违停违放，杂乱不堪，群租泛滥，三教九流，鸡犬相闻，偷盗骗抢，时有发生，小区物业，亦曾几度更换。每当说到此，所有理想城人无不唏嘘感慨，泪眼汪汪。理想城已经严重落后于新区以及苏州其他区域。所幸之是，为了贯彻勇当“两个标杆”，争创“四个名城”的统一部署，在党的十九大精神指引下，街道社区下定决心要将理想城整治好，建设好，管理好，把小区由原来的理想村建成名副其实的“理想城”。小区也于2017年底引进了全新的物业，街道社区，物业业主，都摩拳擦掌，准备大干一场，把理想城建设好，打造成苏州脏乱小区改造的典范。然晴天霹雳，新创建设房产突然宣布，将所有地下非人防车位出售，不购买者租金由150涨到250（含管理费）。众皆愕然，群情悲愤，拍案而起者，伤心哀嚎者，比比皆是。悲愤之余，今发此文，十问新创！
一. 新创我问你！你知道理想城的现状吗？理想城是你一手缔造出来的，就像你的“孩子”，你知道你“孩子”的现状吗？苏州及新区房价均价已超两万，而你的亲“孩子”还一直在一万四五，住在理想城的业主有多苦有多不容易，你知道吗？
二. 新创我问你！你知道此次涨价涨了多少吗？从150到250,一夜涨了67%，你口口声声作为使用权拥有者和投资人，有自主调整价格的权利，但有如此调价的吗，我们只见过昧着良心的黑心商人这样做过！
三. 新创我问你！你们口口声声你们的涨价在政府指导价范围之内。政府定价范围为100到240，你们定价250（含管理费）。民法的根本原则就是平等公正，公序良俗，等价有偿等等，政府为什么设定价格区间，就是为了体现这些原则。理想城房价远低于新区水平，业主含辛茹苦，你们却顶格定价，还大言不惭在政府指导价范围内，你们遵循公序良俗，等价有偿了吗？你们良心不痛吗？！
四. 新创我问你！你们知不知道周边小区地下车位价格多少？理想城周边差不多小区，如文昌花园，如美寓，如云锦城等，全部定价150,理想城为什么要250,就是因为你们有自主定价权，就是因为你们有商人的傲慢和贪婪？
五. 新创我问你！你是什么样的企业？你是苏高新下的房企，你不能光考虑经济利益，你得考虑民生，你得考虑人心向背，你得考虑人民百姓对美好生活的向往，你得以人民为中心！
六. 新创我问你！你们有听到业主的声音吗？贵司冒然决定大涨价后，理想城业委会有发表旗帜鲜明的严正声明反对涨价，要求新创考量民意延缓涨价。业委会也请街道社区进行协调，但贵司态度蛮横，拒绝协商，坚决涨价！
七. 新创我问你！你知道你们车位的质量吗？很多车位漏沙跑沙，车子停一天全是灰尘泥沙。排水系统几乎丧失，大凡下雨，业主必须冒雨把车移上来。等等诸多质量问题。新区乃至园区好多高档小区，环氧地坪车位，月租也不过250,贵公司这样残疾不全的车位居然也要250，仅仅就是因为你们口口声声的自主定价权！
八. 新创我问你！你知道理想城业主怎么想的吗？理想城业主不是刁民，我们勤劳善良，朴实本分。我们可以讨论涨价，但前提是必须把车位质量弄好后，另外涨价必须有个过程，有个区间，随着小区逐步改善，随着小区房价提逐步涨价，正真实现等价有偿原则。而不是及其粗暴蛮横地一夜之间涨到顶格！
九. 新创我问你！你知道目前理想城的现状吗？理想城业主善良本分，任劳任怨，小区西侧修地铁珠江路段通行不畅，小区北面城北西路管廊改造通行不畅，小区南面长江花园禁止穿过，小区门口还有一个小学，一个幼儿园，所有业主每天进出苦不堪言，可以说小区业主受了很多苦很多委屈，但我们坚持我们容忍，我们为了国家建设在奉献。理想城内部目前地面约有700停车位，地下约1100车位，约四千住户。以前还有大量的过夜车，外来车，二手车，整个小区杂乱不堪。现物业正在街道社区的正确领导下，全体业主的支持下，进行小区的管理改善，管理已经取得初步成效，前段时间管理中，遇到了一些群租户二手车商人黑中介的无理取闹，街道社区浒关新区派出所都给予了大力支持，应该说所有部门都在支持理想城，整个小区也正在积极向好的方面发展。贵新创公司突然这样野蛮涨价，必然导致大量无法承受经济压力的车主把车停到地面，停到小区外，届时整个小区及周边必将一片拥堵，一片混乱，这是贵公司希望的局面吗？
十. 新创我问你！你作为一个国家的企业，你能听到人民的呼喊和诉求吗？你能认真贯彻党的十九大精神，除了经济利益还能再多考虑社会民生吗？你能把所有的车位修缮完好吗？你能暂缓涨价吗？你能放下你粗暴傲慢的面孔，和理想城业委会好好谈谈吗？！
我梦想有一天，新创建设能听到我们理想城业主的声音和呼喊；
我梦想有一天，新创建设能考虑我们理想城业主的民生和苦难；
我梦想有一天，新创建设能和我们理想城业主坐谈车位涨价的问题，我们开诚布公，我们欢声笑语；
我梦想有一天，理想城人民安居乐业，幸福和谐，理想城成为正真的理想之城！
我梦想有一天，幽谷上升，高山下降；坎坷曲折之路成坦途，幸福的光辉满照人间！
高新区便民服务员
网友：您好！首先感谢你对小区工作的关注！我司作为理想城的开发商，也希望业主们居住的小区变得越来越美丽，但几轮物业管理单位使得小区环境不尽人意，消防通道停车使得业主的居家安全成为严峻的问题，由于小区已建成近十年，当时的规划对小区停车位的设置数量已跟不上现今私家车的拥有量的发展速度，使小区停车位变成稀缺资源。一、小区管辖权已由本小区业委会委托相关物业公司管理，本司并对物业公司的管理权限已归零，至于小区中产生的问题有权向业委会反映、申诉。二、租金价格：新租金价格我司原计划于2018年1月1日推出，考虑到多种原因，已延迟到2018年4月实行新价格。三、关于租金价格问题，您可以参阅苏州市住建局、物价局关于《苏州市区住宅小区汽车停放收费政府指导价标准》请细读，正确理解含义。四、还是租金价格问题，我司制定租金价格严格按照政府制定的限价范围之内，您提出的与周边楼盘比价方案并无实质意义。五、企业的定义就是以经济效益为目的法人单位。使用企业资源就要付费。六、关于质量问题：由于前几轮物业对小区管理的缺失，使小区设施、设备形成诸多缺失和损坏，目前该小区已过国家规定的开发商保修期，但我司已考虑到目前存在的问题，出于共同的目的，已制定了详细的维修计划，该计划已报业委会和社区及物业，至于维修的标准，我司的原则是持久耐用。最后再次感谢你对小区工作的关注与支持。苏州新创建设发展有限公司【苏高新股份公司】
理想城现在换的物业掉进钱眼里面去了吗，进去就交二十的押金，我看理想城还没高端到要交押金的地步吧，简直就是****，这种物业能干什么正事，只会敛财吧
卖房子走人吧
楼主好文采，道出了业主的心声，希望政府能够拯救一下处于水深火热的理想城业主。
新创开发商的行为是趁火打劫，物业的做法是落井下石。
押金只是针对那些想进来免费停车，出门不付钱的垃圾.我朋友那边也是收押金，我一样尊重别人的管理
是的上次我就碰到一个年级不大的人出去不给停车费，堵在门口，我正好进小区也被堵住，我还下车和他说超时间付费本来就是正常的，他就不吱声就看着保安不给钱，一直僵持了好长时间保安为了缓解堵车才妥协让他走，我还关照保安说把车牌记下下次这个车直接不让进小区的
收押金是防止外部车进来免费停车，物业这样做作为理想城业主应该大力支持，现在苏州大部分小区都是这样做能很大程度杜绝外来车辆进入本小区。
理想城物业收押金在很大程度上杜绝外来车量进入本小区免费停车，作为小区业主应该大力支持。
楼主说出了我们业主的心声，现在的理想家园一点都不理想，辜负了新创为小区取的《理想家园》之名。
涨价幅度以及涨价后的价格与其地段以及质量完全不相匹配，忘领导们能给新创开发商上上课给我们老百姓讨讨理。
请市政府高度重视,请市长/书记看发给你们的私信,请住建局,房管局不要来回踢皮球!
楼主说出了我们的心声，在一个房价在新区倒数的破地方，且不说里面管理多混乱、卫生多差，每栋楼连个门禁都没有的地方，停个车，一到下雨天到处漏水、跑沙、没有路灯的地方，换个物业以为能多一点希望，结果一来就破天荒翻倍涨停车费。丧尽天良！
我们云锦当初300元。后来业委会帮我们谈到了150.开发商没烦。是人家的地方，没办法，只有认。
我都是自行车
2018-3-29 12:03:04