你好，我在苏州新区有一套房子，2008年，因为代别人受过，吴中区法院起诉我时，把我房子冻结了，几年前因为这些官司事情我把房产证土地证丢失了，因目前孩子上学需要房产证原件证明，我今天去苏州新区不动产交易中心申请补办房产证土地证，但窗口说要法院解封才可以补办，我想不明白为什么？吴中区法院是在2008年申请冻结的，早已经过了期限，我也问了法院，他们说过了期限就自动失效了，并且即使法院查封冻结，也不影响目前房屋所有权还是我本人的吧？所以我想咨询上级部门，我这样的情况怎么处理，我的孩子还要上学啊。请领导百忙之中回复一下，谢谢！我的手机13382103560郑先生。
市住房和城乡建设局便民服务员
我们已经关注此事。
市住房和城乡建设局便民服务员
网友你好。关于：“咨询市房产交易中心中心”的问题，个人房屋不动产登记证的补办，相关职能已经不在住建局，请直接咨询国土局不动产登记中心。
高新区便民服务员
您好，根据《不动产登记暂行条例》及其《实施细则》等规定：“不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记失效”。同时《物权法》、《不动产登记暂行条例》明确，不动产登记原则上依申请启动登记程序，登记机构对失效的查封登记无权自行注销，可在当事人提出申请后予以注销。通过联系您了解到，您反映的房屋产证遗失的情况，您可在《苏州日报》或市国土资源局门户网站上刊发遗失声明15个工作日后，申请补发《不动产权证》。因该不动产上仍存在抵押权，申请补发前应得到抵押权人的同意或将抵押权予以注销。（2017-10-12已电话联系来信人，当事人表示理解）【高新区国土分局】
您好，
根据《不动产登记暂行条例》及其《实施细则》等规定：“不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记失效”。同时《物权法》、《不动产登记暂行条例》明确，不动产登记原则上依申请启动登记程序，登记机构对失效的查封登记无权自行注销，可在当事人提出申请后予以注销。
通过联系您了解到，您反映的房屋产证遗失的情况，您可在《苏州日报》或市国土资源局门户网站上刊发遗失声明15个工作日后，申请补发《不动产权证》。因该不动产上仍存在抵押权，申请补发前应得到抵押权人的同意或将抵押权予以注销。
（2017-10-12已电话联系来信人，当事人表示理解）
【高新区国土分局】
2017-10-10 15:33:14