园区丽舍花园业委会，利用职权，鲸吞小区公共收益，欺瞒政府践踏法律。
丽舍花园原名南山巴黎印象，第一任物业系开放商原始物业，因殴打小区业主，践踏业主权利被全体业主解雇，撤场前，卷走小区近200万的业主公共收益。后小区业委会通过一系列操作聘请了连云港杨辉物业公司，此公司的工作乏善可陈。
今年四月份业委会因为与杨辉物业在2016年维修电梯的费用出现分赃不均的情况而闹翻，业委会通过一系列手段解聘了杨辉物业。在新的物业招标中，竟然又请回了原来卷走业主公共收益的物业公司，换一个名字而已。本承诺归还200万给小区以进行小区的改造。在将小区围墙进行了简单的粉刷后，即宣告200万经费已经用完。另外，业委会在小区内私划大量车位，并进行收费，号称收费进入公共收益，却从来不对业主分红，而是通过各种莫名其妙的采购和项目将账目做到接近亏损，从而从中捞取利益。
业委会与物业公司通过如此手段对小区业主公共收益进行鲸吞，实在令人发指，还望园区政府纪检部门能对丽舍花园的业委会进行彻查，还业主一个公道。
工业园区便民服务员
网友您好，针对您反映的情况，根据《物权法》第七十六条，“选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人”应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主同意（以下简称“双过半”）。据了解，丽舍花园小区业主委员会于2017年4月至5月就“是否同意与连云港杨辉物业有限责任公司续聘”一事项召开小区业主大会，结果为双过半业主不同意续聘。后续，业委会组织开展选聘新物业公司的工作，并通过业主大会双过半业主表决同意，选聘“深圳赤湾物业”为小区新物业公司。经与业委会核实，该物业公司在参与选聘时承诺将投资200万用于进驻小区后的各项改造，并将该条款落实到物业服务合同当中。目前，相关改造正在进行中，暂无公示用完，具体情况您可向物业公司（65297771）进行了解。关于在小区内划停车位，是小区前业委会为解决小区停车位不足的情况，向有关部门备案后实行的，具体情况您可向业委会具体咨询。小区公共收益的使用和分配，须遵守小区议事规则和管理规约以及相关法律法规的规定。关于小区公共收益的收支情况，业主可持业主身份证明到业委会进行查询。若业主对业委会使用和分配小区公共收益的行为有疑义的，业主可持相关证明向公安机关反映。感谢您对我们工作的关心和支持。苏州工业园区湖东社工委
我也是丽舍的业主，怎么觉得这完全是污蔑呢，如果政府有空还是把那些违建的，没事污蔑威胁业委会的先办了！
我是丽舍的业主，看了这很气愤，完全是污蔑，政府如果有空，应该把这些自己违建，反而去污蔑威胁业委会和物业的人先办了！！！
我是丽舍业主，非业委会成员。本届业委会自成立以来，为小区带来不小的改变，新物业虽然和最早的老物业同属一个集团公司，但是新物业也一直都在小区环境改善做努力。正是这个过程中，触动了某些业主的违建利益，才有了这个帖子的内容，据悉违建业主中还有自己就在城管部门就职的工作人员。还望园区政府纪检部门和城管部门能从严治理，还小区一个整洁的环境。至于文中的污蔑的贪污之类，业委会定期来楼道张贴收入及支出明细，应该可以随时接受纪检部门的检查。
新一届的业委会里有一般成员是原地产（现在物业公司）的人，为了自己的利益，不惜损坏小区全体成员利益，大家都不是瞎子，都看着呢！电梯都形同虚设，经常关人，不是反应一次两次了，监控更是基本瘫痪，这些最人命关天的问题反应了一次又一次，物业和业委会置之不理！但是把原来的零时停车位
本人是第三届业委会的，坐等纪委来查！发帖人最好实名，纪委会来的快点！千万不要删帖
现在的物业一进驻，就把原来的临时停车位改成了收费的车位，架空层的充电装置都换新了，外来车量收费价提高了，北门的人行道开放成走垃圾车的道了，真是各种创收，各种毁三观的换头换面啊！那么这些创收都创拿去了？电梯坏了，监控坏了，没钱修？要业主自己垫钱？300多万的公共收益哪去了？架空层已经电瓶车的天下，人都又不出去，更别说如果充电着火出现意外火警能进的来！现在的物业和业委会根本就置业主的安危与不顾，为了自己的利益，损坏集体利益，这才入驻2个月，就已经激起民愤了！群众的眼睛是雪亮的！
5楼的能够说一下是哪些业委会成员是物业公司的人吗？我没有听说啊，这个我最爱八卦
我是业委会成员。我们的唯一出发点，也是整个小区业主都应该有的出发点，就是为了我们的家园越来越美好。我觉得一个成年人在说话之前都应该考虑清楚于你所讲的是否都有事实依据？
最近城管、物业和业委会在清理小区内的违章建筑，还小区一个干净整洁的环境，此乃大快人心、拍手叫好之事。这个当口出现一些针对业委会的帖子，不得不令人联想到其中是否有什么蹊跷。
虽然不是业委会，但是觉得这篇文章很有意思。
不过，据了解，招聘杨辉的时候是公开招投标的，有现场录像，社工委、居委会、业委会、律师、少数热心业主都在现场观摩。
至于原物业换名字后又回了小区，也都是经过小区业主投票产生的结果，而不是暗箱操作。老物业回来后小区的确有很大改善，大家有目共睹。
前阵子还展开了地面违建（毁绿后开路、种菜、建私人车位）的拆除，虽然因为被业主阻拦，发生了一些肢体冲突（不在现场，不知道孰对孰错），但是起码拆除违建的决心是好的，终于可以还小区绿化，希望这个拆除违建也能得到政府支持。
至于贴主写的其他事情，估计要请政府部门出面调查了。
如果是诽谤，那发帖人应该得到相应的制裁！
我也是丽舍小区业主，我觉得楼主说的不是事实。杨辉物业在的时候才是祸害我们小区，现在业委会做事很透明，做什么都会有公告，小区越变越好，业委会的工作我们绝对支持。如果要调查，就一个要求，先调查楼主，这也不是什么普通论坛，可以胡说八道颠倒黑白。
我是在丽舍居住了8年的老业主，历经3届业委会和3届物业，目前这第三届业委会从筹备到运作，都是光明磊落，在湖东社工委和中塘社区居委会的指导下，遴选物业，双过半，才选出现在物业，可以说每一步都来之不易，新物业的进场，对小区环境做了很大的改善，无论是硬件还是软件方面的，而且根据时间表在稳步推进。之前对业主的停车违停做了改善，现在开始对小区违建毁绿进行整治，当推进到某一幢时，遇到了相当的阻力，业主极端不配合，当时城管物业都在场，业主还是极力阻挠，晚上的沟通会无果，后来多方了解到，违建业主还去业委会成员家里，个中行为已经超出了一般人的范畴。现在看到有人有别有用心的在论坛上无中生有的诽谤，我觉得应该好好查查发帖的人，希望政府能本着公平公正的态度，我相信业委会，因为小区现在的面貌已经焕然一新。
我是丽舍第二、三届业主代表，两届业委会都是在社工委和居委会帮助和指导下成立的。第二届业委会解聘南山增康物业是经过业主代表大会投票同意并授权的，难道说所有的五十几个业代都被收买了？三年前也是经过公开招标，由业主代表大会选出连云港杨辉物业。由于杨辉物业不能完成承诺和合同规定，在第三届业委会艰难成立后，通过业主大会公开投票，才选出现在的南山赤湾物业。每一步的过程湖东社工委和居委会都很清楚。赤湾物业也按照合同计划在逐步推进小区的改造，在整治违停和违建的过程中触动了某些业主的既得利益，于是就出现了没有任何事实根据的诽谤。说白了，就是希望现在物业像杨辉物业一样不作为。还有公共收益的账目，每年都公布在楼道里，只是眼光短浅的人看不到而已。这个社会怎么了？倒打一耙还振振有词。难道真要小区里像垃圾场才高兴吗？
赤湾物业来了以后，刷了白墙就说已经花完200万的，是听谁说的？最近把所有的草坪重新犁了一遍，然后趁着雨天铺上新的草坪，这笔不小的费用，难道是从填上掉下来的？地下车库换灯，小区美容等等，这笔钱也不小，莫非是有土豪赞助的？花了大力气整治僵尸车，难道也是免费的吗？
说话要有根据，无中生有的诽谤和恶意中伤是要负法律责任的，小区的收益每年都会在每栋楼贴出公示，自己也可以去业委会处查阅，这些都是公开的，现物业带200万入场，目前已逐步落实中，地库的量化，小区的绿化等等，不清楚可以去找找他们的宣传单，都有时间表和预算等。虽然目前在治理小区毁绿违建中遇到一些阻力，但是相信政府，相信社区居委会，在大家的齐心协力下，一定能够拨乱反正，还广大小区业主以公道，明查那些恶意中伤，无中生有的臆测，一旦查实，对这种发帖不负责任的行为必须彻查。
再顶一下，此贴不能沉下去
投诉要讲真凭实据，胡乱诽谤不但浪费了业委会精力，也浪费政府资源。作为业主看到这一届业委会工作尽心尽责，所有流程公开透明，对此还是有信心的。
哇哦，业委会真的这么嚣张？哈哈，前两天小区里面在有序进行拆除违章搭建和毁绿恢复工作，为此还见到业主拿着“凶器”要砸相关工作人员哦。从这个节点来说，还是因业委会、物业为了履行小区的议事规则和管理规约而动了既得利益者的“非法律保护的权益”来的特别关照吧！来来来，实名一下看看到底那位业主这么高深厉害哦
业委会为小区默默无闻的付出，不求名不为利，是为了有一个大的家，但绝对不会成为被无端中枪的靶子。
2017-11-30 17:38:08