苏州市公安局关于公开征集《苏州市出租房屋居住安全管理条例》的意见，对其中的“客厅”不得作为居室使用，提一点个人的建议供参考：第二十一条【居室的定义和限制性规定】出租人应当按照幢、层、套、间为单位出租房屋，按照原始设计为居住房间的卧室(以下统称居室)为最小出租单位。餐厅、客厅、厨房、卫生间、阳台、车库和地下储藏室，不得出租用作居室使用。对其中的“客厅”不得作为居室使用，有一些建议供参考：1. 参考住房和城乡建设部令第6号第八条，及北京上海杭州等当地出租房管理条例，都是“不得将厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等作为卧室出租供人员居住”。其中对于客厅能否单独出租都是采用了n+1的方法，即2室1厅，可变为3室，3室1厅可做为4室，其中的厅，可以做为1间房间可以单独出租，当然厅做为单独1间出租是有要求的：满足消防安全要求，达到10平方以上，通风采光良好，砖砌实墙，一套房只能隔1间。2. 杭州市更是明确“厅”可以做为最小出租单位单独出租。《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》第十三条：出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室（厅）（以下统称居室）为最小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。3. 现在市场房价较高，租房的价格同样不低。如果采用n+1，在满足消防安全的情况下，1套房增加了“厅”1间房，对于刚毕业的大学生及低收入的租房者是好事情，使他们能够租到便宜实惠的单间，留住刚需建设者，为苏州建设作贡献。4. 如果采取n+1.对于房东来说，由于多了“厅”1间房，虽然单价不高，但总租金能够达到合理价格。如果没有“厅”这间房，对于房东来说，分开租是亏损的，房东就必然提高租金或整租。整租房租价格就更高了，对于刚毕业的大学生及低收入的租房者，就无法租到实惠的单间，也就无法在城市生存，对城市建设也是不利的。5. 其实，出租房的消防火灾隐患，主要在管理上，建议要求房东放2把房门钥匙在当地派出所及居委会上，这样可随时检查消防隐患，有问题随时整改。房东房客肯定会重视起来，这样就能最大限度降低安全隐患。这样就能达到既能满足老百姓的民生需要，经济发展需要，有能消除火灾安全隐患。6. 综上所述，建议《苏州市出租房屋居住安全管理条例》，对于能够满足消防安全要求，面积达标，建筑材料达标，通风采光达标，1套房只能有1间的客厅，也采取北京上海杭州的做法，n+1，即允许能达到以上要求的客厅作为1个房间单独出租，以满足市场需求，繁荣本地经济。
市公安局便民服务员
网友你好，目前该条例尚在征求意见阶段，广泛收集意见建议后，还将对条例进行修改。
建议《苏州市出租房屋居住安全管理条例》，对于能够满足消防安全要求，面积达标，建筑材料达标，通风采光达标，1套房只能有1间的客厅，也采取北京上海杭州的做法，n+1，即允许能达到以上要求的客厅作为1个房间单独出租，对于刚毕业的大学生及低收入的租房者是好事情，使他们能够租到便宜实惠的单间，留住刚需建设者，为美丽苏州作贡献，实现中国梦。
建议政府禁止车库住人
2018-6-23 19:44:28