投诉森林别墅59-101群租房，公安局回复讲只要人均居住面积大于12平米就不是群租房。特意查一下昆山市人民政府的文件：七类情形属于群租房，属于违法建设的;不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;违反规定改变房屋使用性质用于出租居住的;擅自改变房屋用途，将厨房、卫生间、阳台、地下室和车库出租供人员居住的;没有以房屋原设计的房间为最小出租单位，擅自将房屋内原有间室分隔后出租的。除上述情形外，人均居住建筑面积低于12平方米的以及因卫生、噪音等问题，严重影响邻居生活，群众反映强烈等群众举报的也被纳入群租房整治范围。 人均12平米只是群租房一种情形，森林别墅59-101存在阳台违法搭建出租，汽车库违法出租等情况。是否也该定义为群租房 不要在搞蝶湖湾的时候，违法搭建大批人力强拆，现在轮到高档别墅区了就找各种理由推诿敷衍。

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昆山市便民服务员
网友您好！ 高新区回复：您所反映“森林别墅小区59幢101群租问题”交办单收悉，现将相关情况和处理结果回复如下：一、相关情况: 森林别墅小区59幢101室房产为李某某所有,目前101室已出租给他人使用。二、所做工作: 针对业主反映59幢101室群租情况, 7月21日下午，城西派出所、物业公司等相关部门上门核查,房屋内共居住5人(3男2女),均办理了居住证,目前确认人均居住面积未低于12平方,暂未发现群租行为。大学园区社区与城西派出所民警、物业与业主沟通,告知业主不得影响小区居民正常生活,不得擅自改变房屋用途。 关于违建问题。经我区规建局工作人员现场踏勘，将尽快对您所反映的情况进行核实，若违建属实，我区规建局将依规定告知城管部门后续处置。住建局答复如下：我局执法人员会同小区证大物业前往森林别墅59号101室进行现场勘查。经查，森林别墅59号101室车库确有出租住人的情况。我局执法人员要求业主立即整改，车库不得住人，业主承诺尽快整改。
2017-7-18 19:07:28