为什么车库不能住人?
因为业主的合法权益不应该受到侵犯！
列举：
1.车库没有卫生间，住车库的人在小区大小便，严重影响小区环境，影响了小区业主的合法利益。
2.住车库的人，破坏绿化，在小区种菜，影响小区业主的合法权益。
3.住车库的人，到处放养狗，狗患严重，影响了企业业主的人生安全。
4.住车库的人，有部分是专门收垃圾，把小区当成了垃圾分拣厂，制造噪音，污染空气，给小区业主带来极大困扰。
5.住车库的，有些是开店的，来往人员复杂，小区安全能以保证。
6.住车库的，在车库做饭，使用煤气罐，给小区业主人身和财产安全带来隐患。
7.住车库的人，占用小区车位，影响其他业主的车位使用权。
目前，车库出租严重的小区如下：
1.万佳花苑
2.姑香苑
3.新天地家园
希望政府331整治，还给业主合法权益，让业主能晚上安静睡觉，小区安全，干净。特别是安置小区，是政府主导的，如果管理不好，说明政府还不如开发商的能力，政府应该把安置房当做形象工程来管理。
姑苏区便民服务员
网友您好，新天地家园北小区是姑苏区内典型的拆迁小区，地理位置靠近火车站，居住人口主要由失地农民与外来流动人口组成，车库出租率高。今年，平江新城（苏锦街道）抓住全市“331”整治火灾隐患百日专项行动和海绵城市改造试点契机，联合城管、派出所、社区、物业等多方力量对新天地家园北小区车库住人、经营、搭设违建等问题进行3个月的大力整治。整治前准备工作：1、认真摸排：自“331”工作开始以来，社区结合海绵城市改造工作社区与第三方评估公司入户征求居民意见，搜集居民需求共3大类20条，内容涉及卫生、安全、绿化等多方面，反映最为集中的是车库经营与住人问题。社区和物业公司对新天地家园北小区进行车库住人与经营情况进行排摸登记，共确认小区423个汽车车库中，有389个存在住人现象,53个存在经营行为。2、确定整治方案：平江新城（苏锦街道）高度重视，街道领导多次赴社区实地查看车库现状，召开现场办公会5次，布置相关工作。为明确整治标准，社区召开党员居民代表会议集体讨论车库老人居住、车库经营、残疾人车库搭建等问题，让居民自己来决定居民的事。7月31日前，社区对所有涉及车库上门发放整治告知书，整治前，社区多次召开党总支会议、居民骨干会议与车库房东及租户集体答疑会，在会上广泛宣传整治要求，发动居民自行拆除违建、清退租户。社区志愿者团队，每天一班，每班4人，和社区工作人员在晚上用小喇叭进行广泛宣传，确保整治宣传全覆盖。设立整改热线,方便群众举报。整治过程和效果：大力整治，循序渐进：从8月8日至8月14日，新天地家园北社区配合相关部门对小区车库存在的违建、经营、住人现象进行集中整治。整治过程中，街道综合行政执法大队、辖区公安、物业、社区等多个部门多方联动，强力推进，完成了第一轮车库拆违工作。8月14日对车库拆违进行第二轮查漏补缺，据统计此次共拆除车库违章建筑284处，清退车库住人323户，查封车库经营8户，收缴液化气钢瓶32个。大部分业主对车库环境综合整治比较配合，有居民代表送来锦旗表示鼓励。331整治火灾隐患百日专项行动，自5月开始社区联合平江新城各局办工作人员、社工、特勤、居民志愿者对小区的楼道停放电瓶车进行整治巡查，至今社区共发现三合一场所21家，群租16户，楼道停放电瓶车106辆，已全部完成整改。整治后期工作:保持常态，长效管理：整治结束后，社区在工作大厅设置“331”专项整治接待处并有居民意见本欢迎群众的监督。在8月15开始社区开展了“回头看”工作，社区工作人员、新城局办、物业与特勤每天晚上7：30-9：30对车库情况进行巡查，一经发现车库出租现象立即登记并劝其搬离，逾期未搬相关部门将采取强制措施对其断水断电；对车库经营现象一经发现立刻上报市场监管部门进行查封，在“回头看”工作中，共查封3家车库经营。社区在小区内放置百家言意见箱，鼓励居民都参与到车库环境监督中来，主动举报发现的安全隐患和隐蔽车库出租现象。下一步物业会增设道闸和摄像头，对进出车辆进行统一管理。目前，在社区登记备案有特殊居住需求的自有车库产权人共计40户（其中60周岁以上老年人37户，残疾人3户）登记要求1.老人居住的车库必须是自有产权。2.不能有明火。3.没有违章搭建的。符合这些要求的社区进行了公示，对这些住户社区制作统一的门牌标识来进行管理。
姑苏区便民服务员
网友您好，为认真贯彻落实中央和省、市、区各级领导关于切实抓好消防管理和安全生产工作一系列批示指示精神，按照姑苏区“331”整治火灾隐患百日专项行动方案的相关要求，沧浪新城（吴门桥街道）与区上下联动，同频共振，结合沧浪新城实际，自2018年5月5日以来，围绕“三合一”场所、出租房（群租房）和电动自行车三类突出火灾隐患，按照苏州市工作专班制定的任务清单、履职清单和追责清单“三张清单”，新城迅速行动，全面推进整治工作，在辖区内展开了紧锣密鼓的“331”专项整治行动。行动开展以来，截止至9月12日，累计排查“三合一”场所306家，完成整改306家;群租房1177户,整治1173户;电动车违规充电640起，乱停放2971起，共计3611起，完成整改3611起。三类火灾隐患徵警务平台录入总数5094条，其中三合一306家，群租房1177户，电动车问题3611个。上报平台整改数量5094条,各片区排名第一;整改率99.88%，各片区排名第4。沧浪新城坚持思想认识到位、时间精力到位、组织部署到位、工作措施到位的“四到位”原则，各局办、各网格、各社区齐心协力、密切配合全力以赴做好“331”专项整治工作。新城联合派出所对辖区内出租房屋进行全面深入的排查及入户查验，共排查出了1177户群租。6月份以来，联合公安部门采取了较为强硬的措施，对南环新村违法群租房整治开出了第一张处罚单，南环西路601号群租房在约谈二房东后，也果断采取了断电的措施，现已陆续自行整改到位。苏公馆、瀚河苑、凤凰熙岸、锦邻缘、和茂苑等群租现象“重灾区”在采取断电等措施后，通过多部门的联合执法拆除了隔断并进行了清理，消除了一批安全隐患，同时还约谈了部分整改不力的二房东，要求其立即整改清退以确保安全。车库出租住人问题是沧浪新城重点难点的问题，主要聚集在姑香苑、万佳花苑和友联新村内，针对辖区内小区车库出租住人问题，新城组织社区、城管和社区民警对其做了一个全面的排摸，并对其发放整改通知书，要求其限期整改。自331“行动启动以来”，沧浪新城开启了“扫楼”模式，针对辖区内的车库出租住人和经营情况进行了大整治，针对前期排摸出来的车库住人情况，社区工作人员和物业以及社区民警多次上门告知其存在的隐患，并向其发放整改通知书，要求其限期自行整改到位。7月，姑香社区向姑香苑一区、二区和劳动路95号小区内车库住人和经营的房东和房客发放了整改通知书后，要求其自行整改完成，但未发现其整改。8月28日下午，沧浪新城组织各部门联合上门执法，对到期的近40家车库住人和经营问题进行了整治，消除了其存在的安全隐患。8月29日，沧浪新城组织公安、城管、工商、消防、社区和物业，继续开展“331”专项整治，对万佳花苑一期、二期和三期小区内存在安全隐患的车库住人情况进行到期查看，并整治了64家到期后未整改的车库出租住人情况。8月以来，沧浪新城不分工作日与周末，连续奋战，每天组织公安、建设、城管、社区和物业，对辖区内存在的群租房开展了大整治，共整治了凤凰熙岸、胥江府、锦邻缘、官庄前花园、城市恬园、锦沧名苑、和茂苑、红革村、胡家角等小区群租房和车库住人1080起。
还有我们东环路1165小区！请姑苏区政府严厉打击！
姑香苑二区的居民表示情况属实，支持。
我是新天地家园北区的居民，请楼主移驾到北区看看，我们小区有没有整治{:sweat:}{:sweat:}无语的
感谢大家的关注，希望大家共同把小区的环境搞好，维护业主的合法权益。
新天地家园来报道了
可怜了行动不便的人～～～
你列举这些，有点荒诞可笑，你甚至有点歧视穷人！影响环境随地大小便都是住车库人干的？住楼上的就不养狗了不扰民了？什么开店的来往人员复杂！你说你可不可笑！在不犯法的前提下，有需求就是有这个市场，就是要有个制定办法，如何规范！不能太自私太抱怨
2018-8-30 12:54:11