东门町商户均为2016年前后陆续入驻该商圈，当时入驻口头约定给予各单位免费停车位，并各自均签订了租赁合同。在合同中物业并未注明停车场为有偿使用，或者后期将逐步有偿收费。现在物管在已经免费3年的事实情况下，超出合同约定突然收费，东门町业主对东门町物业管理明显违反合同的诚信原则的行为集体提出投诉，并期待相关部门给予广大业主合理合法的答复。1）东门町超出合同范围与商户入驻已经免费停车三年事实，临时更改合同服务内容是否合法？2）突然收费是否通过广大业主与商户的协商同意？为什么物管在收费前不举办听证会与大家达到共识？3）请问东门町收取停车费是否经过物价局备案？请相关物管提供物价局允许收费的文件，并提供拿到文件批复的时间。4）为何收费标准迟迟不告知广大业主与商户，而是朝宁夕改。12月4日直接将业主车辆拦在门口强行收费，次日又口头告知又不要收费了；12月8日第二次直接将业主车辆拦在门口强行收费，次日又口头告知不收费了；12月31日第三次直接将业主车辆拦在门口强行收费。这样朝宁夕改的背后，让我们不得不怀疑，东门町物管是否合法？是否存有不可告人的猫腻！5）现有物管出尔反尔收取停车费的发票，发票代码：132051690523，发票号码：00775056、00775038、00775055、00775039、00775236、00775237、00775057、00775058、00775079、00775078等，请问以上发票是否属于是否是通过物价局备案后授权的合法停车票发票。6）如东门町物管在未取得物价部门收费许可私自进行收费，如提供的发票的经营范围不包括收入停车费的经营范围，现申请请对相关物管进行行政处罚。
吴中区便民服务员
网友：您好！首先感谢您对价格工作的关心和支持。您反映的收费问题收悉，针对这个问题，我们专门组织人员进行了调查、核实和处理，相关情况答复如下：经查,东门町商业街现由苏州吴楚物业管理有限公司进行管理。吴楚物业已在东门町商业街显著位置树立停车收费公示牌（详见附件）。根据《关于印发的通知》（吴政发[2006]122号）文件第六条第（一）规定，商业场所配套的停车场（库）机动车停放服务实行市场调节价。另，据吴楚物业告知，其对业主不收取停车费，仅针对外来访客收取临时停车费。我局已责令吴楚物业尽快至区物价局收费科进行告知性备案。如投诉人仍有异议，可提供相关证据材料至我局（东吴北路62号901室），以便执法人员进一步查核。吴中区发改局网友：您好！接到您的举报后，我们及时联系了镇物业科，经向工作人员进行核实，经查,东门町商业街现由苏州吴楚物业管理有限公司进行管理。吴楚物业已在东门町商业街显著位置树立停车收费公示牌（详见附件）。根据《关于印发的通知》（吴政发[2006]122号）文件第六条第（一）规定，商业场所配套的停车场（库）机动车停放服务实行市场调节价。另，据吴楚物业告知，其对业主不收取停车费，仅针对外来访客收取临时停车费。物价部门已责令吴楚物业尽快至区物价局收费科进行告知性备案。如您仍有异议，可提供相关证据材料至物价部门（东吴北路62号901室），以便执法人员进一步查核。此复。感谢您对我们工作的关心和支持。吴中区木渎镇
网友：
您好！首先感谢您对价格工作的关心和支持。您反映的收费问题收悉，针对这个问题，我们专门组织人员进行了调查、核实和处理，相关情况答复如下：经查,东门町商业街现由苏州吴楚物业管理有限公司进行管理。吴楚物业已在东门町商业街显著位置树立停车收费公示牌（详见附件）。根据《关于印发<吴中区机动车停放服务收费管理办法>的通知》（吴政发[2006]122号）文件第六条第（一）规定，商业场所配套的停车场（库）机动车停放服务实行市场调节价。另，据吴楚物业告知，其对业主不收取停车费，仅针对外来访客收取临时停车费。我局已责令吴楚物业尽快至区物价局收费科进行告知性备案。如投诉人仍有异议，可提供相关证据材料至我局（东吴北路62号901室），以便执法人员进一步查核。
吴中区发改局
网友：
您好！接到您的举报后，我们及时联系了镇物业科，经向工作人员进行核实，经查,东门町商业街现由苏州吴楚物业管理有限公司进行管理。吴楚物业已在东门町商业街显著位置树立停车收费公示牌（详见附件）。根据《关于印发<吴中区机动车停放服务收费管理办法>的通知》（吴政发[2006]122号）文件第六条第（一）规定，商业场所配套的停车场（库）机动车停放服务实行市场调节价。另，据吴楚物业告知，其对业主不收取停车费，仅针对外来访客收取临时停车费。物价部门已责令吴楚物业尽快至区物价局收费科进行告知性备案。如您仍有异议，可提供相关证据材料至物价部门（东吴北路62号901室），以便执法人员进一步查核。此复。感谢您对我们工作的关心和支持。
吴中区木渎镇
去东门町也就是去海底捞吃饭。现在很多商场都是吃饭免停车的，去消费了，照样收钱。海底捞在金鹰的店也快开业了，以后谁还去东门町。要啥没啥。
2018-1-2 10:44:38