还记得去年7月小编发过的这则消息吗?　园区湖西某小区将公共收益126万,以物业补贴发给了业主。
小区每个业主都能领少的有四五百，多的上千块，好多小伙伴看后表示太羡慕了啊，这就是传说中“别人家的小区”吧！今天小编要送出暴击第二弹，咱园区又一小区给业主发钱咯每户200元！
　　近日，苏州工业园区青湖语城（湖语花园）业委会发放公共收益的消息在湖东朋友圈里被刷了屏。
当“别人家的小区”突然变成了“自己所在的小区”，不少业主在拿到公共收益后表示“非常惊喜”。
　　青湖语城业委会秘书陈女士说：
　　在一些小区，业主甚至从没听说过有公共收益，更别说领到钱了。
　　今年，青湖语城业委会积极推动，将用于社区改造与维护后多余的公共收益以现金的方式返还给业主，也算是实现了公共收益“取之于民、用之于民”。
　　说到这里你是不是有疑问
　　啥叫小区的公共收益呢？
　　小区的公共收益包括：地面停车收费、电梯广告费、小区公共用房租金费等，在扣除业委会正常运营开支后，公共收益主要被用于小区公共设施改造与维修、补充住房维修基金、改善小区服务等。
　　2015年4月，因老物业主动撤离，小区须更换新的物业公司，经多轮筛选及投票，华新国际物业顺利进驻。通过与物业协商，青湖语城业委会在日常参与、督促社区治理的同时，还争取到了小区70％公共收益的“使用权”。
在扣除了业委会运营开支，小区环境、设施等改造费用后，经过业委会和全体业主代表的讨论，最终在全体业主代表大会上决定将多余的公共收益以现金的方式发放给业主。
　　虽然最后每户只拿到了200元，但这份微不足道却也是业委会努力的成果。
　　陈秘书透露，自业委会成立后，小区的变化显而易见。而业委会更多地扮演了小区变化“推动者”的角色，业委会代表利用业余时间，多渠道收集业主意见、督促物业工作，共同参与社区自治。
　　小区业委会棒棒哒
　　青湖语城业委会于2014年8月成立，通过参与社区管理与自治，实现为业主的服务。
业委会成立以来，积极了解业主需求、收集业主意见，督促、推动小区物业相继完成了小区围墙安全防护栏工程、小区灯光亮化工程、电瓶车充电桩改造、小区活动中心建设、小区商业广场路面维修等一系列工作，并举办了亲子手工活动、新春慰问活动等，聚焦业主需求，并推动需求的最终落实。
　　希望青湖语城成功的业委会模式可以推广开来,让我们小区都能越来越好！

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工业园区便民服务员
网友，您好！您反映的问题回复如下： 公共收益属于全体业主所有（70%），由小区业委会单列账户，按照相关法律法规规定使用，物业公司无权使用或分配。苏州工业园区建屋物业发展有限公司二〇一六年十一月二十八日
2016-11-26 20:39:14