衡泰锦苑小区物业服务与合同严重不符，绝大部分业主怨声载道，希望换掉该物业，但由于各种原因无法成立业委会，不能通过业委会清退人居物业，物业主任也在各种公开场合（比如业主微信群，小区维修微信群，小区内多名业主当面）多次提及人居物业对于继续服务本小区持否定态度，并且多次表态要退出小区物业管理，既然业主及物业双方均有中止合同的意愿，而且比较强烈，请问下相关职能部门，在无法成立业委会的情况下，物业及业主中止物业合同的符合法律法规的流程都有哪些？谢谢！

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常熟市便民服务员 “seka2017”网友，您好：根据您反映的情况，经常福街道核查，现答复如下：目前属地社区正在推进成立业委会的工作，也未接到人居物业公司要退出衡泰锦苑小区管理的工作函。即使人居物业在暂时没有成立业委会的情况下想退出衡泰锦苑小区前期物业管理，主管部门也有相关规定进行限制，而且属地街道考虑的是整体和小区的稳定，假设物业公司退出了，过渡期小区变得一团糟，受损的是全体业主利益。所以希望您多多考虑全体业主的利益和权益。感谢您的关注。

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坐等物业滚蛋

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恳请人居物业的领导换位思考，您所管辖的小区无数，为何衡泰锦苑会如此？其它小区物业主任会大庭广众下辱骂业主，不止一次，挨骂不止一人，会给业主扣帽子，会无视业主反对拆除公共设施吗？

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广大业主在要求物业退出小区物业服务的公开信上签名，后交给社区，让社区解决，这事社区是无法推脱的。

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目前来看，成立业委会卡点在社区，所以指望社区是不可能的，让社区办，只有一个结果：石沉大海

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那就找社区的上级------街道办事处的物业办。

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业主联名信社区就这么不重视吗？

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也许他们对这个小区的物业也没办法，那只有让业主继续受压迫了，反正又不是他们自己。

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立即重启组建业委会，然后根据大多数业主的意见，选聘好物业公司。

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业主自己的事情自己可以管，少数服从多数。

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“seka2017”网友，您好： 根据您反映的情况，经常福街道核查，现答复如下： 目前属地社区正在推进成立业委会的工作，也未接到人居物业公司要退出衡泰锦苑小区管理的工作函。即使人居物业在暂时没有成立业委会的情况下想退出衡泰锦苑小区前期物业管理，主管部门也有相关规定进行限制，而且属地街道考虑的是整体和小区的稳定，假设物业公司退出了，过渡期小区变得一团糟，受损的是全体业主利益。所以希望您多多考虑全体业主的利益和权益。 感谢您的关注。

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2018-4-13 22:44:32