昆山市中华园街道管辖区，中华园北村（群益网吧分租问题）。这个集体网吧本来是当地居民在小区开网吧后政府统一规划建了这么一幢楼办理的集体网吧证，让各小网吧业主能搬进去正规化。后来经过几年的网吧有搬出的搬进的，直至去年网吧部门出租经营部分空置。本人至集体网吧3楼网吧管理办公室准备去租一间开设网吧，被告之空置房已经被出租但人家不开店。后经了解为什么人家不开店但出房租。都是旁边已经开店的网吧承租的。 原因有2点，第一点怕有人开出来竞争，第二点就是怕开出来投资太大效益不好， 因为这个房子租金实在是便宜才500一个月，想问下这样类型的社区商业用房这样的出租规则是否合理。想开网吧的社区业主不能开，房租出租给承租但不开店的进行垄断性营业。
备注：现在空置的房屋已由承租者装修打通做成网吧了。
这个本来是有30多家社区小单位的集体网吧现在出租给个人开网吧目前有4家大型网吧
要求：列为国有公共资源进行网上竞价拍租，或者只能由当地社区拆迁业主经营。这个是社区福利性产业，目前变成盈利性产业
昆山市便民服务员
网友您好！震川城市管理办事处答复如下：005年由昆山市政法委牵头，对中华园地区黑网吧、黑中介、黑客房等“五黑”现象进行了集中整治。为减少社会矛盾，维护社会稳定，经上级部门同意，由开发区资产经营公司建造的中华北村社区文化娱乐中心移交给中华园街道办事处使用，其中2楼、3楼成立群益社区集体休闲网吧，供原小区内22户黑网吧业主经营使用（业主与群益社区集体网吧签订租赁合同）。随着时间的推移和特定位置的市场需求，小区内的黑网吧越来越多，一定程度影响到群益社区集体休闲网吧的经营。2016年5月时，已有15家经营户自行解除租赁合同搬离，截至目前，三楼有1家在经营网吧，二楼则有4家。集体网吧租金2楼为35元/月/平方米，3楼为20元/月/平方米。网吧面积最少的都在50平方以上，该市民反映的500一个月不符合事实。网吧的租赁属于租赁市场行为。网吧租金全部归为集体经济收入，放入群益社区股份专业合作社，用于社区村民的分红。
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2018-5-7 20:01:23