万科碧桂园欺上瞒下销售楼盘，震震楼再现苏州！ 2016年，开发商万科碧桂园在吴江兴中路，联合开发的樾碧花园小区，成立苏州讯和房产公司进行宣传销售，其中有96平米的复式两层房型，当时的广告宣传是完美复式住宅，附送面积，得房率接近100%，销售人员也满口承诺全是混凝土建筑，宣传里没有任何地方明确附送面积地面是采用搭建的方式，购房者都认为是默认的混凝土浇筑方式。大量购房者被此房型吸引，800多人购买了其中的10，14，15栋此复式户型。
2017年，开发商组织的看房活动，业主发现复式二层主卧室和阳台采用天基板搭建方式，人员在上面走动感觉楼板明显单薄，效果与宣传的混凝土浇筑地板相差甚远。业主普遍感觉到被销售欺骗。针对以上问题，业主投诉到苏州住建部门。结果住建部门回复，开发商报备的面积根本就没有二层主卧和阳台面积，完全是中空的。开发商搭建的属于违法搭建，限期拆除，并进行二次检查验收。目前，开发商为了应付政府检查，正在加班加点拆除违法搭建。
另一方面，又答应业主，后期交房前会搭建好交付的。万科碧桂园作为大房企，给房管部门上报的面积没有包含二楼主卧和阳台面积，如果浇筑好的话，就是面积少报了，属于谎报建筑面积，估计是需要要补交税费吧。所以政府验收时就不敢搭建，验收完了，为了满足销售时答应业主的条件，又采用临时搭建方式。他们这是在欺骗政府房管部门，和政府部门玩太极，搞阴阳房型面积，又采用临时搭建方式应付业主。试问，这种为了利润最大化偷逃税费，偷采用违法的方式搭建面积进行虚假宣传，诱导购房者高价购买此房型，这种向上欺骗政府向下欺诈百姓的方式，就没人能够管吗？希望我们的政府相关部门引起重视，尽早给花了一辈子血汗钱的购房者一个满意的解决方案。
另外广州万科尚城已经出现过同样的问题，最后业务们统一维权，最后万科同意改为浇筑方式。我们要求和广州同样的待遇，否则会维权到底。
吴江区便民服务员
市民您好，针对您反映的问题，区住建局进行了调查，业主反映的楼面位置经审查合格的图纸设计为二层共享空间，现场与施工图纸不符，已责令开发商、施工单位按图施工，不符合图纸要求的全面整改。7月5日，该项目通过了竣工验收，竣工验收时未发现有天基板隔层。后期开发商进行改造，双方应以合同为准，如有异议的，可通过司法途径解决。谢谢您的关注！
蛮好的，自己投诉自己的房子是违建，所以以后自己搭建也会被查处的。
请您搞搞清楚的，这是虚假宣传，若不是宣传四室两厅两卫，谁愿意花两万一平买这个房子，别站着说话不腰疼
如果合同里写的是四室两厅两卫，那么你可以维权。如果合同本来就是三室户，那么只能说，你不愿意跟着违建，那就只能认合同。口头宣传不作数的，不知道吗？
1.5万一平吧，备案价能查到的，建筑面积价格都有的，虚假宣传不知道，你这里倒是真在胡扯了
这种宁愿自己利益受损也要惩恶扬善的品行值得赞扬啊，社会上这种无私的人太少了
如果没有开发商虚假宣传，估计楼主也不会买这个房子，开发商真的是太无耻了，现在这个社会现在是怎么了，有时候你被骗了，不去谴责骗子狡猾，反倒还有人说你是傻才被骗
既然是白送的面积，当然是住建局不知道这层主卧面积啊，就是你们瞎闹，害的我的房子不能交房，尤其是那个14-702的，别以为不知道是你组织的
14-702怎么你了？你敢把你家号说出来吗？部分业主这么认为不安全，大家自发想要解决问题，请问您自住吗？不担心吗？要是出租的话，请问您为他人生命着想了吗？都不知道您是谁，就在这么瞎说自话的，要提前交付您可以找开发商啊。。。
你可真能多管闲事，还去查备案价，什么居心？
黑心开发商想草菅人命
如果你真是业主不会这样说的，开发商在前期就是欺骗业主的，不合法的东西还要写在宣传单上冠冕堂皇的说赠送主卧，业主多数都是首次置业，被骗了难道还不应该维权，难道被骗不找骗子赔偿吗
违建就要拆除
开发商太无良了
希望开发商能对自己的业主负责，不要逃避问题
你真觉得白送你面积？一样的价格人家高层精装修，你毛坯，真是白送你的面积？你心里就没点数？就你最无知？人家业主怎么得罪你了？有本事你把自己房号也报一下啊，让我们来认识认识
改为浇筑？中空只算一层面积的，浇筑后就是两层，要收两层面积钱的。开发商好心办坏事。。。。。。
2018-7-11 10:16:35