去年土拍时政府出台了土地价格溢价率达到50-60%（含）的，工程结构封顶后方可申请预售许可；土地价格溢价率超过60%的，工程竣工验收后方可申请预售许可，即现房销售。去年土拍有几块地溢价超过60% 的，请问常熟有关部门，是否还执行现房销售的规定？另外，对于要求装修交付的项目，现房是不是指装修完成竣工验收后的商品房？
常熟市便民服务员
“七尺巷民”网友，您好：根据您反映的情况，经市住建局核查，现答复如下：土地价格溢价率超过60%的，工程竣工验收后方可申请预售许可，非现房销售。根据《关于进一步完善我市商品住宅销售管理工作的通知》（常住建[2017]254号）规定：“对于采用装配式建筑施工方式建造且预制装配率达到30%以上（其中整栋建筑中主体结构和外围护结构预制构件的预制装配率不低于20%）的商品住宅项目，其预售许可条件作如下完善：地块土地价格溢价率在50%以下的，按照《常熟市加快推进建筑产业现代化发展实施意见》规定执行；地块土地价格溢价率达到50%—60%（含）的，房屋建筑工程结构完成总层数的三分之二后可申请预售许可；地块土地价格溢价率超过60%的，房屋建筑工程结构封顶且二次结构施工完成并验收合格后可申请预售许可。”感谢您的关注。
政府已经都安排好了，还有个一个文件配套执行的，主体封顶二次结构完成就可以卖了，所以不是全部验收完成后开始卖。常熟市政府为了抬高房价操碎了心
楼主我的建议是你早点出手u其他你别考虑。我三年前和你心态一样。。。最后。
“七尺巷民”网友，您好：
根据您反映的情况，经市住建局核查，现答复如下：
土地价格溢价率超过60%的，工程竣工验收后方可申请预售许可，非现房销售。根据《关于进一步完善我市商品住宅销售管理工作的通知》（常住建[2017]254号）规定：“对于采用装配式建筑施工方式建造且预制装配率达到30%以上（其中整栋建筑中主体结构和外围护结构预制构件的预制装配率不低于20%）的商品住宅项目，其预售许可条件作如下完善：地块土地价格溢价率在50%以下的，按照《常熟市加快推进建筑产业现代化发展实施意见》规定执行；地块土地价格溢价率达到50%—60%（含）的，房屋建筑工程结构完成总层数的三分之二后可申请预售许可；地块土地价格溢价率超过60%的，房屋建筑工程结构封顶且二次结构施工完成并验收合格后可申请预售许可。”
感谢您的关注。
那装修没要求吗？
2018-6-5 13:04:58