相城住建部门及物管科：
我们是苏州市相城区嘉元商务广场业主，现向上级主管部门投诉以下事件：
相城区嘉元商务广场位于相城大道及嘉元路交叉口，项目建成交付于2006年，由开发公司选聘了苏州市物源物业管理有限公司作为前期物业，对项目进行管理服务。
因为物源物业服务品质逐渐得不到广大业主的认可，且多年来该公司一直未对项目公共收益向广大业主公布，广大业主逐渐对物源物业丧失信心。
2016年12月，在冲破重重阻挠和屏障的情况下，嘉元商务广场业主委员会在上级主管部门的指导下正式成立，并在相城区住建局获得了备案。根据《物业管理条例》规定，物源物业属于前期物业，在业主委员会成立时，物源物业在嘉元广场的物业服务合同自动到期。考虑到兼顾嘉元广场广大业主的意愿，业主委员会于2017年10月发起了关于是否续聘物源物业议题的业主大会，业主大会通过不再与物源物业续签合同的决议。
2018年1月，嘉元商务广场业主委员会根据《物业管理条例》和相关法律规章的要求，对项目物业管理服务企业进行了公开招投标。通过多轮淘汰，最终通过了选聘万园物业作为项目新的物业管理公司。业主委员会根据《物业管理条例》等各类文件要求，将结果对项目业主进行了公示。公示期结束后，与万园物业签订了物业管理服务合同。
后万园物业根据《物业管理条例》和苏州市相关物业管理政府文件的要求携合同前往相城区住建局物业科进行备案时，物业科不予备案，理由是必须见到物业企业交接资料。然而利益的驱使，现物业管理公司物源物业由于在嘉元广场根深蒂固，更煽动部分与其利益相关或人情关系的业主，以“招投标不合法”为由前往康桥社区居民委员会无理取闹，并拒绝物业企业的正常交接。适逢春节，康桥社区居民委员会为了社区的安定和谐，出通知告知业主委员会暂停新物业公司的选聘事宜。谁知物源物业将社区出具的通知视为尚方宝剑，不但拒不承认业主大会的合法决议，更斗胆违反《物业管理条例》、《合同法》、《苏州市物业服务项目承接和退管指导意见》等多项法律法规！
嘉园商务广场的物业管理公司招投标，完全委托于专业的第三方xxx公司，所有流程、手续完全合法、合情、合理！恳请上级部门倾听项目老百姓的心声，根据相关的法律文件，对拒绝执行业主大会合法决议的物源物业予以相关处罚，顺应百姓期盼尽早引进新的物业公司。
相城区便民服务员
经了解，业委会选聘万园物业的过程属地街道，社区并不知情，同时有相关业主对业委会的征求业主意见解聘、选聘物业服务企业的过程结果提出质疑，并已经向相城区人民法院申请撤销本次业主大会决议。基于上述情况，属地社区建议业委会暂停新物业公司的选聘事宜。经相关业主反映，2018年5月中旬相城区人民法院将就此事第二次开庭，建议可以等待法院判决再进行后续事宜的处置！相城区住建局二〇一八年五月五日
第三方玮源招投标公司
所谓的无原则物原物业请托的一个业主起诉业主大会，荒唐至极。这个所谓业主，长期居于国外的狗，购房8年，连个房产证都没有时间回国或委托办理。他怎么了解到嘉元广场实际情况，怎么就有时间起诉。他一个人起诉，只能代表他一个人。应诉的成本应由他一个人承担。
这一二年来以来，业主委员会，所张贴的公告很快就被物源物业撕了，甚至连公众号二维码也不放过，但对自己冒充业主张贴的大字报却长期保留。这表明它们心虚，怕广大业主了解实际程序进展和实际真实情况而隐瞒事实，有为非作恶之嫌。仅凭破坏业主自治这一点，这家物业就是不合格的，政府应按相关规定给予严厉处罚。更令人气愤的是，这家私企还自诩是黑社会的，素质低劣，脏话恶话，毫不知耻，频繁请不明人员恐吓、辱骂、戳轮胎等阴招，搞得业主人心惶惶。如此黑恶的物业，有恃无恐，其背后不言自明。每次下达给业委会的通知，物业却先一步获得，更把微信截图当作令剑。基层是社会的窗口，希望这个社会是走向文明进步。
经了解，业委会选聘万园物业的过程属地街道，社区并不知情，同时有相关业主对业委会的征求业主意见解聘、选聘物业服务企业的过程结果提出质疑，并已经向相城区人民法院申请撤销本次业主大会决议。基于上述情况，属地社区建议业委会暂停新物业公司的选聘事宜。经相关业主反映，2018年5月中旬相城区人民法院将就此事第二次开庭，建议可以等待法院判决再进行后续事宜的处置！
相城区住建局
二〇一八年五月五日
社区有关注嘉元广场公众号，完全知晓全过程，况且物原私下联系紧密，所有下发的意见竞然每次与物原的口径一致，印有社区印章下发给业委会的函会第一时间私微信给物原。并且还在今天春节前对业委会发出建议函，嘉元广场第二次招标，元和街道还在本寒山闻钟针对第二次招标相关事宜作了回复，请问社区对选聘过程不知情吗？元和街道官员去年还在嘉元广场与业委会开会讲政策，说只要双过半了，后面的事情就完全由业委会依法自主开展。可见，社区对全过程完全知情。
331整治了。还是多关心下你们自己的事情吧。人在做，天在看。
2018-5-4 08:55:13