苏州工业园区星公元名邸小区，为精装修交付小区，小区内顶楼平台属于小区业主共有空间，根据设物权法应该为业主共同所有。但是，开发商在设计的时候，顶楼楼梯上去后直接用栏杆拦截了业主达到平台的通路，变成了顶楼业主私自在墙体开门独自使用的现状，前期投诉过顶楼私自搭建问题，社区和12345竟然回复说是业主和物业达成了协议加盖雨棚，如果私自搭建就因为物业一句同意就属于合法，那这个小区的管理何在？且回复栏杆的设置是经过规划局审核，那么请园区规划局和审图中心回复，此强制占用业主共同所有的楼顶公共空间，属于什么规范要求，业主共同的权益何在？
工业园区便民服务员
网友您好，针对您所反映的情况，湖东社工委立即与委会与物业沟通协调。经了解，楼顶做铁护栏是按照施工图纸做安全防护作用，符合原有规划设计。针对阳光房搭建问题，前期物业已下发整改通知书及现场制止施工，且上报综合执法大队对涉嫌违建情况进行处理，综合执法大队已按照流程进行处理。如有需要，您可直接向园区综合执法部门（62876999）或物业服务企业(62988890)具体反映。感谢您对我们工作的关心和支持。苏州工业园区湖东社工委
对不合规不合理的设计，请相关部门纠正过来。请规划局和审图中心派人到实地查看现状，顶楼已经完全变成了顶楼人家的私人空间，在大园区还允许这样的事情发生，不知道规划局和审图中心作何解决？
审图中心只对施工图纸负责。
从回复中可以看出，所有违建都是可以的，只是每个部门都会把责任推给别人别的部门，最终造成违建合法合规，不了了之。默认支持违建，睁只眼闭只眼。太阳城三区四区北谢雨街路边几家别墅，全部重新浇筑的房间和阳台。
15幢和5幢顶楼两户业主这几天天天在施工没看见有人去制止
规划局那有时间心情看图纸。开发商把图纸送来，只要意思到位所有违规都能通过。通过后发现问题再去变更。
已经移交了与规划部门无关吧
2018-4-10 21:46:08