国家住宅设计规范中关于作为主要通道的外廊有如下条文
6.5.2 住宅中作为主要通道的外廊宜作封闭外廊,并应设可开启的窗扇。走廊通道的净宽不应小于1.20m,局部净高不应低于2.00m。
6.5.2 外廊是指居民日常必经之主要通道,不包括单元之间的联系廊等辅助外廊。从调查来看,严寒和寒冷地区由于气候寒冷、风雪多,外廊型住宅都做成封闭外廊(有的外廊在墙上开窗户,也有的做成玻璃窗全封闭的挑廊);另夏热冬冷地区,因冬季很冷,风雨较多,设计标准也规定设封闭外廊。故本条规定在住宅中作为主要通道的外廊宜做封闭外廊。由于沿外廊一侧通常布置厨房、卫生间,封闭外廊需要良好通风,还要考虑防火排烟,故规定封闭外廊要有能开启的窗扇或通风排烟设施。
但是对于万科金色里程封窗户的请求,却有人说是违反消防法的!请问,封窗请求到底是否合法?
难道国家住宅设计规范中的非强制性条文是和消防法冲突的吗?
如果是这样能否要求国家将该条例删除?如果寒山闻钟权限不够大那应该去哪里投诉?
如下是另一篇帖子,有人明确申明违法了
另一篇封窗帖子
网友你好。接到反映后我局质监部门工作人员马上通知开发公司处理,开发公司已作如下回复:1、关于栏杆防护问题,根据《民用建筑通则》,防护栏杆设计高度应大于1100mm,金色里程三期11#楼连廊栏杆设计高度为1150,满足防护要求。 2、关于连廊单元互通,连廊单元互通为建筑方案原始设计,已通过苏州市建设工程设计施工图审查中心、消防部门审图合格。 3、关于楼道积水问题,根据《给排水设计规范》,外廊需考虑有组织排水,目前已设置地漏5个,可满足连廊排水要求;另根据《屋面工程技术规范》,单向找坡长度不应大于9米,11#楼连廊找坡设计也满足规范要求。 4、关于消防栓箱裸露问题,目前该楼栋正处于公区保洁阶段,为防止消防门成品破坏,待保洁完成后即再次安装。 5、关于连廊装饰标准,金色里程项目共分三期,每一期销售时间、设计标准均有差异,合同附件中也包括交付标准及平面布局。 6、关于连廊防盗问题,防盗问题所有建筑都存在,目前金色里程三期11#楼均设置了单元门禁系统及主要通道监控系统,目的就是为了减少防盗风险。小区防盗还需要业主同物业联合行动,共同预防。
如下是另一篇帖子,有人明确申明违法了
另一篇帖子
网友你好。关于:“万科金色里程三期11幢存在重大安全隐患”的问题,小区是严格按照规划方案实施建设的,建设图纸通过审图,符合国家规定。小区建成后通过规划部门的验收,合格后交付给业主。关于业主提出要求开发商对连廊进行封窗封闭的问题,建设单位及设计院查看相关规范条例回复如下:1、目前该楼栋按照前期审图通过的消防设计图纸完成现场施工,已通过消防验收合格。2、如若连廊封闭,容积率及房产面积测算由半面积变为全面积,小区总建筑面积变大,与规划许可证不符,属于违法行为。3、连廊封闭将导致相邻住户北面房间自然通风及采光受到影响,会引起其业主投诉。4、外连廊如封窗封闭,现天井将形成内天井,失火时会形成烟囱效应,不满足消防规定。根据《建筑设计防火规范》gb50016-2014第5.2.2条规定民用建筑之间的防火间距13米的要求,该建筑无法实现,将受到消防处罚。5、根据江苏省消防条例(江苏省人大常委会公告第75号)第五章第四十六条 “建设单位和设计、施工等有关单位和个人不得擅自改变经公安机关消防机构审核同意或者备案的建设工程消防设计内容;确需修改的,建设单位应当重新申请消防设计审核或者备案”及江苏省高层建筑消防安全管理规定(江苏省人民政府令第82号)第三章第二十六条 “任何单位和个人不得擅自变更建筑使用功能,改动防火分区、消防设施等消防设计内容,降低装修材料燃烧性能等级”的要求,封窗不能实施,属于违法行为。
市住房和城乡建设局便民服务员
我们已经关注此事。
市住房和城乡建设局便民服务员
网友你好:关于你咨询的“国家住宅设计规范中封闭外廊部分是否和消防法冲突?”关于万科金色里程交付已有几年,建成后相关部门对小区进行了综合验收,合格后交付给业主。关于消防逃生通道外廊封闭的问题,业主需向消防部门申请,得到批准后按照规定施工封闭。详细情况请直接咨询区消防部门。
市消防支队便民服务员
网友您好,1、根据《江苏省消防条例》第四十六条:“建设单位和设计、施工等有关单位和个人不得擅自改变经公安机关消防机构审核同意或者备案的建设工程消防设计内容;确需修改的,建设单位应当重新申请消防设计审核或者备案”。2、根据《建设工程消防监督管理规定》(公安部119号令)第十五条第二款:建设单位申请消防设计审核应当提供相应的规划材料:依法需要办理建设工程规划许可的,应当提供建设工程规划许可证明文件。第二十四条第二款:建设单位在进行建设工程消防设计备案时,应当分别向公安机关消防机构提供备案申报表、本规定第十五条规定的相关材料及施工许可文件复印件。按照住房和城乡建设行政主管部门的有关规定进行施工图审查的,还应当提供施工图审查机构出具的审查合格文件复印件。3、您提出的封闭外廊,与原规划许可证不符,涉及到规划许可证变更。综上所述,应在建设单位将相关的规划许可证变更后,并应提供相关的材料,同时,按照相关的消防技术标准进行设计,向公安机关消防机构申报消防设计审核或消防设计备案。因您仅提出“封闭外廊部分是否和消防法冲突”,未提供其它任何详细的设计内容,在此,无法进行明确的回复,需要提供明确的设计方案,才能有针对性地结合程序和技术上的回复。因此,此处向您作出消防设计申报程序的回复。感谢您对消防工作的关心与关注。
关注消防。.........
2018-2-6 10:39:04