关于车位的投诉历史悠久了，物业管理问题也成为一个普遍的社会问题，请积极解决。首先请告知中茵星墅湾小区内车位所属情况，车位数量？哪些属于业主共用（包括人防配套），哪些属于开发商？第二，对于开发商变相只卖不租（只长期租），明显已经违法，请相关部门纠正。中茵星墅湾车位情况一直透明度不够，投诉一直不断，可是却一直无法解决，每次投诉相关部门只会根据物业单方面回答应付回答，希望这次能切实的解决问题！

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吴中区便民服务员 网友：您好！您反映的问题已收悉，现答复如下：1、根据《物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。非人防车位产权属于开发公司所有，如无特殊约定非人防车位可由开发公司处分。2、我单位要求开发公司严格按照《江苏省物业管理条例》以及苏州市住建局和市物价局联合下发的《关于加强市区新建住宅小区汽车停车位（车库）处置行为管理》执行，统筹做好车位出售、租赁工作。2、经协调，开发公司表示其将对仍有租赁需求的业主进行统计，根据统计情况与物业公司共同协商解决。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！吴中区住建局

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网友： 您好！您反映的问题已收悉，现答复如下：1、根据《物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。非人防车位产权属于开发公司所有，如无特殊约定非人防车位可由开发公司处分。2、我单位要求开发公司严格按照《江苏省物业管理条例》以及苏州市住建局和市物价局联合下发的《关于加强市区新建住宅小区汽车停车位（车库）处置行为管理》执行，统筹做好车位出售、租赁工作。2、经协调，开发公司表示其将对仍有租赁需求的业主进行统计，根据统计情况与物业公司共同协商解决。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！ 吴中区住建局

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2018-5-13 09:57:51